รบกวนเรียนสอบถามครับ

พอดีผมอยากจะซื้อแถบเขาใหญ่ไว้ซักแปลงนึง และเห็นว่ามีที่ประมาณ 10 ไร่ และราคาไม่แพงมาก แต่เป็นที่ ภบท.

ใจนึงก็อยากซื้อไว้ เผื่อทำรีสอร์ทเล็กๆ ไว้เป็นของตัวเอง ไม่ได้ซื้อไว้เพื่อขาย

จึงอยากเรียนสอบถามว่าถ้าเกิดผมซื้อที่ตรงนี้ไว้ แล้วทำเป็นรีสอร์ทเล็กๆ ขึ้นมา
ต่อไปจะโดนรัฐยึดที่ดินตรงนั้นคืนหรือไม่ครับ

ถ้าไม่โดน ต่อไปผมสามารถยื่นจดเป็นโฉนดได้หรือไม่

สุดท้าย การซื้อ-ขายที่ดิน ภบท. ต้องดูอะไรบ้างครับ เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายมีสิทธิ์ตรงที่ดินตรงนั้นจริงครับ

ขอขอบคุณอย่างสูงครับ

จะไปรู้ได้อย่างไรว่ารัฐจะยึดหรือไม่  เพราะคุณซื้อที่ดินของใครก็ไม่รู้  ถ้าที่ดินนั้นเป็นของรับ แล้วมีคนเขาเอามาขายโดยอ้างใบเสร็จรับเงินเสียภาษี (ภบท.5) มาหลอกคุณ วันหนึ่งรัฐก็ต้องมาไล่คุณออกไป

ไม่มีอะไรจะดูได้ เพราะใบภบท.5 คือใบเสร็จรับเงินการเสียภาษีบำรุงท้องที่  ว่าง ๆ คุณก็ลองไปยื่นเสียภาษีบำรุงท้องที่ โดยอธิบายยกเมฆให้เขาฟังว่าที่ดินอยู่ตำบล ก. อำเภอ ข. จังหวัด ค. เนื้อที่เท่านั้นเท่านี้ ทางราชการเขาก็รับเงินนั้นและออกใบ ภบท.5 คือใบเสร็จให้คุณ