เรียนอาจารย์

ก่อนแต่งงานบิดาได้โอนที่ดินให้แปลงหนึ่ง พอหลังจากแต่งงาน(จดทะเบียนสมรสด้วย)สามีได้ยืมที่ดินแปลงนี้ไปค้ำประกันเงินกู้เขา โดยชื่อในที่ดินได้เปลี่ยนนามสกุลเป็นนามสกุลของสามี  หลังจากนั้นไม่นานก็ได้ถอนเอาที่ดินนั้นออกจากธนาคารโดยจ่ายเงินเรียบร้อย แล้วธนาคารก็คืนโฉนดให้เรียบร้อย เราก็ไปที่กรมที่ดินโอนกลับเป็นชื่อดิฉันตามเดิมแต่นามสกุลกลายเป็นนามสกุลใหม่ของสามี  โดยที่จริงแล้วที่ดินนี้เป็นสินเดิมของดิฉัน........

คำถาม

1.อยากทราบว่าตกลงที่ดินนี้ยังเป็นสินเดิมของดิฉันใช่ไหม????????  แม้ว่าปัจจุบันจะปรากฎว่าชื่อนี้เป็นของดิฉันแต่เป็นนามสกุลสามีที่ดิฉันจดทะเบียนด้วยก็ตาม

2.ตอนจดทะเบียนสมรสเรามิได้บ่งว่าอะไรเป็นสินเดิมซึ่งแต่ละฝ่ายมี........แต่เป็นอันเข้าใจว่าทรัพย์สินอะไรที่แต่ละคนมีติดตัวมาก่อนจดทะเบียน ณ.วันนั้นต้องถือว่าเป็นสินเดิมโดยปริยายใช่ไหมคะ...........

เรียน คุณสมใจ

1. เป็นสินส่วนตัว

2. ไม่ใช่โดยปริยาย หากแต่เป็นไปโดยผลของกฎหมาย คือ อะไรที่มีมาก่อนสมรส ก็เป็นสินส่วนตัว