สวัสดีค่ะ 
 กรณีที่ผู้กู้เงิน(กับธนาคารออมสินสาขาทางภาคใต้) นำที่ดินที่จำนอง(ที่ดินอยู่กรุงเทพฯ เป็นชื่อแม่ของผู้กู้) มาขายให้ผู้ซื้อ(อยู่กรุงเทพฯ) เพื่อจะนำเงินไปชำระหนี้เงินกู้ของธนาคาร (ราคาซื้อขายที่ดินสูงกว่าหนี้เงินกู้) อยากเรียนถามดังนี้ค่ะ
         -  สามารถโอนเรื่องและเอกสารต่าง ๆ เกี่ยวกับการกู้เงินมาสาขาที่กรุงเทพฯ เพื่อขำระหนี้กันได้หรือไม่ 
         -  ผู้ซื้อควรจะทำอย่างไร เพื่อไม่ให้ผู้ขายโกงได้

ขอบคุณค่ะ

- ต้องถามธนาคาร

- ชำระเงินค่าซื้อที่ดินในวันเดียวและเวลาเดียวกับการชำระหนี้คืนให้ธนาคารและโอนกรรมสิทธิที่ดิน คือทั้งสามเรื่องทำพร้อมๆ กันในวันเดียวกัน