เรียน ท่านมีชัย

              ขอเรียนถามว่า  กรณีเราเป็นเจ้าของที่ดิน ซึ่งมีการแอบมาทำนา ปลูกข้าว โดยที่ทางเจ้าของที่ดิน ไม่เคยให้เช่า อยากเรียนถามว่า

1. หากเราจะไปใช้ประโยชน์ในที่นานั้น สามารถใช้ได้ทันทีหรือไม่

2. หากเราต้องการขาย ข้าวที่ค้างอยู่ จะทำอย่างไร

3. ผู้ทำนา สามารถครอบครองปรปักษ์ ได้หรือ ไม่ (เราจ่ายภาษีที่ดินทุกปี)

4.  จะต้องปฏิบัติอย่างไร เพื่อให้ทราบว่า เราไม่ต้องการให้เช่าที่นา หรือ ว่า ทำอย่างไร ไม่ให้มีคนแอบมาทำนา  โดยเรายังไม่ได้ไปใช้ประโยชน์ ณ ที่ดินผืนนั้น

            รบกวนเรียนถามเท่านี้ค่ะ

ขอแสดงความนับถือ

อังคณา ตริดำรงพานิชย์

เรียน คุณอังคณา

1. ก็เมื่อเป็นที่ดินของคุณ ๆ ก็ย่อมเข้าไปใช้ทำประโยชน์ แต่ถ้ามีคนอื่นเขาทำประโยชน์อยู่ จู่ ๆ จะไปขับไล่เขาโดยกำลังไม่ได้ ต้องไปฟ้องขับไล่

2. ถ้าข้าวนั้นไม่ใช่ของคุณ ๆ ก็ไปขายไม่ได้

3. ถ้าเขาไม่ได้เช่า แต่เข้าไปทำเฉย ๆ โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เขาก็อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้

4. ก็ต้องหมั่นไปดูแล ที่ดินนั้นเขามีไว้ให้ทำประโยชน์ เมื่อเจ้าของไม่ได้ทำประโยชน์หรือปล่อยปละละเลย คนอื่นก็อาจเข้าไปครอบครองปรปักษ์ได้