เรียน อ.มีชัย 

ผู้เช่านา เช่ามานานมากตั้งแต่รุ่นแม่ แต่มาทำสัญญาเช่าที่นากันเมื่อ 10 ปีที่แล้วทางผู้เช่าได้ทำการปลูกบ้าน และ โรงเก็บรถในที่นาด้วย แต่ตอนนี้ต้องการที่นาคืน ได้มีการคุยกัน ผู้เช่านาบอกว่าต้องการค่ารื้อถอน เป็นเงิน 50000 บาท เจ้าของนาก็จะนำเงินไปจ่ายผู้เช่านาไม่ยอมรับเงิน ตอนนี้ได้ขึ้นศาลวันที่ 11 ต.ค.50 นี้ ผู้เช่าได้ตั้งทนายมาแต่เขาไม่ได้บอกว่าต้องการค่ารื้อถอนเท่าไรขณะที่เช่านาราคาปีละประมาณ 13000 บาท /30 ไร่ แต่ตอนนี้ไม่ได้ให้เช่ามา 3-4 ปีแล้ว แต่เขาก็ทำนาเหมือนเดิมและไม่ได้จ่ายค่าเช่าค่ะ เขาทำนาปีละ 3 ครั้งรายได้ต่อปี หลายแสนบาทจากทำนาค่ะ

ขอถามค่ะว่า

1. ขณะนี้ฟ้องร้องกัน ทางผู้ให้เช่าจะต้องเสียค่ารื้อถอนมากไหมค่ะ เพราะว่าบ้านเขาไม่ดีเท่าไร ลักษณะเหมือนเพิงค่ะ

2.ผู้เช่าสามารถยึดเป็นที่ดินของผู้เช่าได้ไหมค่ะ( 30 ไร่)

3. ทางผู้ให้เช่ามีสิทธิ์แพ้ไหมค่ะ ทางทนายผู้เช่านาขู่ไว้ว่าระวังจะแพ้ (หมายถึงเสียที่นาไปค่ะ)

ของคุณมากค่ะ

อุษา