เรียน อาจารย์มีชัย

        กระผมขอเรียนถามเรื่องรังวัดที่ดินมรดกของแม่ผม เพื่อแบ่งให้กระผมกับพี่ชาย ดังนี้ครับ

กระผมและพี่ชายปลูกบ้านคนละหลังในโฉนดที่ดินผืนเดียวกัน ซึ่งเป็นที่ดินของแม่ วันหนึ่งแม่แบ่งแยกที่ดินให้พี่ชาย เจ้าพนักงานที่ดินทำการรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นสองแปลง คือของพี่ชาย หนึ่งแปลง   ที่เหลือยังเป็นของแม่ หนึ่งแปลง ซึ่งมีบ้านของกระผมอยู่ในพื้นที่ของแม่ (ตอนหลังแม่ทำการโอนที่ดินแปลงนี้ให้กระผมแล้ว) ปัญหา คือเจ้าพนักงานที่ดิน รังวัดปักหมุดหลักเขตที่ดิน เข้ามาในพื้นที่บ้านของกระผม ซึ่งเป็นส่วนของชายคาบ้าน ซึ่งวันที่เจ้าพนักงานที่ดิน ทำการรังวัด  มีแม่ กับพี่ชายกระผม เป็นผู้ชี้จุดหมุดหหลักเขตที่ดิน ซึ่งมิได้ทันสังเกตว่า หมุดหลักเขตที่ดิน ล้ำเขตเข้ามาในชายคาบ้านกระผม ออกโฉนดที่ดินเรียบร้อย  (ซึ่งขณะนั้น ก็ยังไม่มีใครรู้)

              ถึงเวลาที่แม่โอนที่ดินพร้อมบ้านส่วนที่เหลือให้กระผม   กระผมไปดูหมุดหลักเขตที่ดิน จึงได้รู้ว่า หมุดหลักเขตที่ดินของพี่ชายล้ำเข้ามาในส่วนชายคาบ้านกระผม กระผมได้แจ้งกับแม่และพี่ชายว่ามีปัญหาดังกล่าว แล้วขอให้พี่ชายทำการย้ายหมุดหลักเขตที่ดินให้ถูกต้องตามตำแหน่ง ซึ่งแม่ก็เห็นด้วย แต่พี่ชายบอกว่า ไม่เป็นไร ถือว่า เดียวครบสิบปี ก็จะกลับมาเป็นของกระผม ตามหลักครอบครองปรปักษ์ ของกฎหมาย

เท่าที่กระผมเล่ามาทั้งหมด อยากเรียนถามอาจารย์มีชัย ว่า เป็นไปตามหลักการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ 

 ด้วยความเคารพอย่างสูง

   ถวิล

อาจเป็นได้ แต่พอถึงเวลาอาจกลายเป็นเรื่องที่ต้องฟ้องร้องกันให้เดือดร้อนได้  ควรทำกันเสียให้เรียบร้อย เพราะในเวลาที่ที่ดินเกิดเปลี่ยนมือขึ้นมาจะพูดกันไม่รู้เรื่อง