เรียน   ท่านอาจารย์มีชัย  ฤชุพันธ์

       เนื่องด้วยเมื่อวันที่ 17 สิงหาคม 2550 ที่ผ่านมาดิฉันได้ทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับผู้จะขายเรียบร้อยแล้ว แต่วันรุ่งขึ้นดิฉันไปตรวจสอบกับเทศบาลและกรมที่ดินพบว่าที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่ที่ถูกเวนคืนบางส่วนโดยมีการออกพระราชกฤษฎีกาแล้วตั้งแต่ เดือนกุมภาพันธ์ ปี 2547 และกฤษฎีกาฉบับดังกล่าวมีอายุ 4 ปี โดยผู้จะขายไม่ได้แจ้งให้ทราบเลย ดิฉันจึงสอบถามกับพนักงานรังวัดของกรมที่ดิน เขาให้ข้อมูลว่าถนนเส้นดังกล่าวเป็นโครงการถนนเส้นที่เกินความจำเป็น ซึ่งออกมาในสมัยรัฐบาลคุณทักษิณ ขณะนี้ก็ยังไม่มีงบประมาณมาและไม่รู้จะมาเมื่อไหร่ ดังนั้นดิฉันจึงมีข้อสงสัยอยากถามอาจารย์ว่า

1. พระราชกฤษฎีกาดังกล่าว เมื่อหมดอายุแล้วเป็นไปได้ไหมว่าจะมีการยกเลิกหรือต่ออายุหรือไม่

2. และถ้าดิฉันมีความต้องการที่จะไม่ซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวนี้ ดิฉันสามารถเรียกเอาเงินมัดจำคืนจากผู้จะขายได้หรือไม่

3. ขณะนี้ดิฉันติดต่อผู้จะขายไม่ได้เลย เขาไม่รับโทรศัพท์ อาจารย์ว่าดิฉันควรทำเช่นไร

เรียน คุณวัธนี

1. เป็นไปได้ทั้งสองทาง ส่วนใหญ่มักจะมีการต่ออายุ

2. ได้ เพราะคุณเข้าใจผิดในสาระสำคัญ

3. มีหนังสือส่งโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังที่อยู่ของเขา