ในปี 2538 นางหนูเย็น ไตรนอก (มารดาของอุษณา ไตรนอก) ได้ซื้อที่นา 3.5 งาน จาก นางสาวจันทร์เพ็ญ สุนนท์ ในราคา 70,000 บาท โดยไม่มีการทำสัญญาการซื้อขาย และยังไม่ได้มีการโอนแต่อย่างใด  และในปี 2550 (ผ่านมา 12 ปี) นางหนูเย็น จึงจะขอโอนที่เป็นของตัวเอง แต่นางสาวจันทร์เพ็ญ ไม่ยอมโอนให้ แต่จะขอซื้อคืนในราคา 50,000 บาท นางหนูเย็นไม่ยอมขายคืนให้  ทางด้านนางสาวจันทร์เพ็ญทำการยึดโฉนดที่ดินไว้กับตัวเอง และตกลงกันไม่ได้ จึงจะเรียนถามว่า

1.  นางหนูเย็นมีทางใดที่จะได้ที่ดินนี้มาโดยถูกต้อง

2. นางสาวจันทร์เพ็ญ สามารถขับไล่นางหนูเย็นออกจากที่ทำกินได้หรือไม่

3. นางสาวหนูเย็นสามารถขอโฉนดที่ดินใหม่ได้หรือไม่

4. ถ้าขายที่ดินคืนให้นางสาวจันทร์เพ็ญ ควรจะขายในราคาเท่าใด และใช้อะไรเป็นเกณฑ์ในการกำหนดราคาถึงจะมีความยุทติธรรมมากที่สุด

ต้องขอยอมรับว่าดิฉันไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย จึงมีความกังวลว่าจะแม่จะโดนโกงที่ดิน และกลัวว่าทางฝ่ายนางสาวจันทร์เพ็ญจะให้สิทธิ์ในการถือโฉนดมาขับไล่ที่ทำกินแม่ รบกวนช่วยตอบและแนะนำด้วยนะคะ

                                            ขอบคุณคะ

1. ฟ้องศาล โดยอ้างการครอบครองปรปักษ์

2. ไม่ได้ เวลาเขาฟ้องก็สู้โดยอาศัยการครองครองปรปักษ์

3. ในการดำเนินคดี ควรขอให้ศาลบังคับให้ไปโอนโฉนดให้ ถ้าไม่ไปก็ให้ใช้คำสั่งศาลเป็นการแสดงเจตนาแทน

4. คิดตามราคาตลาดปัจจุบัน  หรืออย่างน้อยก็ควรเป็นราคาที่ซื้อมาบวกด้วยดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15 เป็นเวลา 12 ปี