บริษัทหนึ่งสร้างคอนโดภายในมี 4 โครงการซึ่งทั้งหมดได้จดเป็นนิติบุคคลเรียบร้อยแล้วแต่ถนนที่เข้า-ออกโครงการดังกล่าว หมู่บ้านอื่นสามารถเข้า-ออกได้ด้วย และบริษัทที่สร้างคอนโดดังกล่าวมีการนำโฉนดที่ดินดังกล่าวไปจดเป็นถนนภาระจำยอมให้กับ คอนโด 4 แห่ง แต่ปัญหาที่เกิดขึ้นมีดังนี้

1. ณ ปัจจุบันถนนดังกล่าวต้องมีค่าใช้จ่าย เช่น ค่ารปภ.แม่บ้าน.คนสวน.ค่าไฟฟ้าโดยค่าใช้จ่ายทั้งหมดทางบริษัทฯ ผลักภาระให้คอนโด 4 โครงการดังกล่าวเป็นผู้รับผิดชอบ ถูกหรือไม่ ( รภป.ทำสัญญาจัดจ้างโดยบริษัท แต่ก็มีการอำนวยความสะดวกให้คนที่อยู่คอนโด)

2. ณ ปัจจุบันมีรายรับจากถนนภาระจำกล่าวคือ รปภ.ที่จัดจ้างดังกล่าวต้องมีการเรียกเก็บค่าผ่านทางรถที่ผ่านเป็นทางลัด และอีกส่วนบ้านในหมู่บ้านต้องเสียค่าผ่านทางเป็นรายปี ซึ่งรายได้ทั้งหมดนำเข้าบริษัทหมด ( เจ้าของโครงการมีสิทธิชอบธรรมในรายรับที่เกิดขึ้นหรือไม่ หรือหากนิติบุคคลฯ คอนโด 4 แห่งสามารถเรียกร้องรายรับดังกล่าวมาใช้จ่ายในการบริหารถนนภาระจำยอมได้หรือไม่ และมีกฎหมายบังคับหรือบัญญัติไว้หรือไม่

3.ในการประชุมใหญ่ครั้งแรกเจ้าของโครงการฯ แจ้งว่ามีการจดเป็นถนนภาระจำยอมแต่เจ้าของร่วมถามว่าในอนาคตข้างหน้าจะต้องมีภาระค่าใช้จ่ายที่คอนโดต้องรับผิดชอบหรือไม่ ทางเจ้าของโครงการฯ ตอบว่าไม่มี หลักฐานดังกล่าวสามารถนำมาเรียกร้องให้ทางนิติบุคคลฯ ไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขี้นได้หรือไม่

ปัญหาอยู่ที่ข้อเท็จจริงว่าที่ดินที่ใช้เป็นทางเข้าออกนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร  ถ้าไม่ใช่เป็นกรรมสิทธิของนิติบุคคลคอนโด โดยนิติบุคคลคอนโดมีสิทธิเพียงภาระจำยอมเท่านั้น การเสียค่าใช้จ่ายเพียงใดย่อมเป็นไปตามที่ตกลงกับเจ้าของที่ดินนั้น ส่วนการที่เจ้าของที่ดินนั้นได้เงินจากการเรียกเก็บค่าผ่านทาง ก็เป็นของเจ้าของที่ดินนั้น  คอนโดคงมีสิทธิที่จะเจรจาลดค่าใช้จ่ายในการดูแลบำรุงรักษาถนนลงบ้าง โดยอาจใช้ข้ออ้างว่าความชำรุดเกิดจากการใช้ถนนของคนอื่นซึ่งเจ้าของที่ดินเรียกเก็บค่าผ่านทางไปจึงควรมีส่วนร่วมรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาด้วย