MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
023115	การทำสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน	ประภาส	21 สิงหาคม 2550

คำถาม

การทำสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน
การทำสัญญาซื้อขายนั้นจะต้องทำที่กรมที่ดินหรือไม่ครับ ไม่ทราบว่าผู้ซื้อและผู้ขายเพียงกรอกรายละเอียดและลงนามร่วมกันในแบบฟอร์ม ท.ด. 1 ก่อนเพื่อให้ผู้ซื้อโอนเงินให้ผู้ขายหลังลงนาม จากนั้นจึงค่อยทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินภายในเวลา 45 วันหลังจากวันลงนามได้หรือไม่ครับ

คำตอบ

ถ้าทำอย่างนั้นเขาไม่เรียกว่าการซื้อขาย แต่เรียกว่า "สัญญาจะซื้อจะขาย" เพราะการซื้อขายจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อได้ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ถ้าคุณเป็นคนขายก็คงไม่เป็นไร แต่ถ้าเป็นคนซื้อก็ไม่ควรทำเป็นอันขาด เพราะคนเขาเสียเงินโดยไม่ได้ที่ดินกันมาเยอะแล้ว

มีชัย ฤชุพันธุ์
21 สิงหาคม 2550