เรียน ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

       ผมอยากเรียนถามว่าถ้าเรามีบ้านและที่ดินแต่ติดจำนองธนาคารอยู่ เราจะสามารถขายบ้านและที่ดินของเราที่ติดจำนองอยู่ให้บุคคลอื่นได้หรือไม่ และต้องได้รับการยินยอมจากธนาคารหรือไม่ ผู้ซื้อจะต้องรับภาระจำนองนั้นติดไปหรือไม่เรียนถามอาจารย์เท่านี้ครับ

ถ้าขายติดจำนอง ก็ทำได้ โดยผู้ซื้อก็ต้องไปรับผิดในหนี้สินกับธนาคาร แต่โดยปกติต้องขออนุญาตจากธนาคารก่อน มิฉะนั้นเขาก็ไม่ยอมให้จดทะเบียนโอน เพราะส่วนใหญ่ธนาคารมักจะยึดโฉนดไว้