เรียนถามอาจารย์มีชัย

1.บันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินท้ายทะเบียนการหย่าที่ระบุว่ายกที่ดินฯให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งนั้นถ้าจะฟ้องร้องให้อีกฝ่ายหนึ่งไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวมีอายุความหรือไม่ อย่างไร

2.ถ้าต่อมามีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามข้อ1.ให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งในระหว่างที่ได้มีการจดทะเบียนสมรสใหม่แล้วที่ดินดังกล่าวจะถือว่าเป็นสินสมรสหรือไม่(เพราะได้มาในระหว่างสมรส)เพราะเหตุใด

1. อายุความ 10 ปี

2. เป็นสินส่วนตัว เพราะเป็นสิทธิที่มีมาก่อนสมรส