กราบเรียนอาจารย์มีชัย ฤชุพันธ์

ขออนุญาตกราบเรียนข้อปัญหาดังนี้ค่ะ หนูได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งจากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ตอนก่อนซื้อ ทราบข้อมูลทั่วไปของที่ดินจากกรมบังคับคดีเป็นเพียงรูปภาพตามโฉนดที่ดินกับแผนที่ของทรัพย์แบบคร่าวๆ หลังจากที่ซื้อเสร็จแล้ว จึงได้มีการทำรังวัดที่ดินโดยเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดิน จึงได้พบว่า บริเวณด้านหน้าของที่ดินมีเสาและหม้อแปลงไฟฟ้าแรงสูงขนาด 25 แอมป์ ตั้งกีดขวางอยู่ ซึ่งเป็นปัญหาและอุปสรรคต่อการปลูกสร้างอาคาร  เพราะหนูได้ว่าจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างมาดำเนินการก่อสร้างอาคารเพื่อการพานิชย์และที่อยู่อาศัย  จึงได้ทำคำร้องต่อสำนักงานไฟฟ้าประจำอำเภอ ร้องขอให้ดำเนินการย้ายเสาและหม้อแปลงไฟฟ้าแรงสูงนี้ เพื่อให้การก่อสร้างสามารถดำเนินต่อไปได้  ปรากฎว่า ทางสนง.ไฟฟ้า เรียกค่าใช้จ่ายมาสูงมากถึงแสนกว่าบาท และมีท่าทีเพิกเฉย บ่ายเบี่ยง ที่จะดำเนินการ แต่หนูและครอบครัวก็เดือดร้อนเพราะ ไม่มีที่อยู่อาศัย หวังว่าจะซื้อที่ดินด้วยเงินที่มีอยู่ที่เก็บหอมรอมริบมาเกือบตลอดชีวิต แล้วปลูกบ้านเพื่อเป็นที่ประกอบอาชีพเลี้ยงดูลูกๆ 3คน ที่กำลังอยู่ในวัยเด็กๆและศึกษาอยู่ ก็ต้องมาพบอุปสรรคดังกล่าวจึงขอความเมตตากรุณาจากอาจารย์ช่วยชี้ทางสว่างให้ด้วย ขอถามเป็นคำถามดังนี้

1.มีวิธีการตรวจสอบที่ดินหรือทรัพย์ใดๆที่ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี ให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อได้อย่างไรคะ

2.กรณีของหนูในส่วนของการขอย้ายเสาและหม้อแปลงไฟฟ้า ที่กีดขวางหน้าบ้านดังกล่าว จะดำเนินการอย่างไรดีคะ ที่จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด เพราะหนูมีงบประมาณค่อนข้างจำกัด

3.หากในที่สุดหนูยอมเสียค่าใช้จ่ายในการย้ายตามจำนวนที่การไฟฟ้าเรียกมา แต่ปรากฎว่าทางการไฟฟ้าก็ยังไม่ดำเนินการ และทำให้การก่อสร้างบ้านดำเนินต่อไปไม่ได้ หนูจะทำอย่างไรดีคะ

กราบขอบพระคุณอาจารย์มากคะ

เรียน คุณกิรณา07

1.  ก็ไปดูที่ดินเสียก่อนซื้อ เพราะเขามีแผนที่ให้อยู่แล้ว

2. ต้องไปปรึกษากับเจ้าหน้าที่ไฟฟ้าดู

3. ก็คงต้องฟ้องร้องการไฟฟ้า