เรียนถามอาจารย์

กรณีที่ลูกหนี้ชั้นต้นได้ชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ครบถ้วนแล้วซึ่งทางกฎหมายจะมีผลหนี้จำนองเป็นอันระงับไปนั้น อยากทราบว่าในทางปฏิบัติผู้จำนองจะไปขอไถ่ทรัพย์สินที่จำนองจากเจ้าหนี้ด้วยตนเองได้หรือไม่ จำเป็นหรือไม่ที่ตัวลูกหนี้ชั้นต้นจะต้องไปด้วย และถ้าหากหนังสือสัญญาจำนองสูญหายผู้จำนองยังไปไถ่ถอนจำนองได้หรือไม่

เรียน คุณอรวรรณ

ถ้ามีหลักฐานว่าได้มีการชำระหนี้จำนองหมดแล้ว ผู้จำนองก็ไปขอให้ปลดจำนองได้  แม้สัญญาจำนองจะไม่มี แต่ในโฉนดที่ดินก็ต้องปรากฏหลักฐานการจำนองอยู่