เรียนถามอาจารย์มีชัย

ตอนนี้ดิฉันร้อนใจเรื่องพี่สาวมาก เนื่องจากถูกสามีทำร้ายร่างกายอย่างทารุณบ่อยครั้งและสามีเป็นคนไม่มีความรับผิดชอบด้วย (สามีดึ่มเหล้าและเล่นการพนันด้วย) ซึ่งพี่สาวก็ได้ขอหย่ากับสามีแต่ทางสามีไม่ยอมหย่าให้พี่สาวทนอยู่อย่างทุกข์ทรมานใจมาก ล่าสุดพี่สาวได้ไปพบแพทย์ และแจ้งตำรวจลงบันทึกประจำวันไว้ เพื่อเป็นหลักฐานในการฟ้องอย่าต่อไป มีบุตรด้วยกัน 2 คน จดทะเบียนมาประมาณ 13 ปีแล้ว ปัญหาที่ต้องการถามคือ

1. คุณแม่ได้โอนที่ดินให้พี่สาว (หลังจากจดทะเบียนสมรส) แต่ที่ดินดังกล่าวยังไม่มีโฉนด มีแต่ นส.3 และมีใบเสียภาษีเป็นชื่อพี่สาว คุณแม่ยังมีชีวิตอยู่  ซึ่งก่อนหน้านี้เป็นที่ดินเปล่า ได้สร้างด้วยกันกับสามีกว่าสิบปีแล้ว อยากทราบว่าที่ดินดังกล่าวเป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรสเนื่องจากไม่ได้ระบุไว้

2. ถ้าเป็นสินสมรสมีทางใหนบ้างที่สามารถดำเนินการเป็นสินส่วนตัวได้ โอนกลับเป็นเป็นชื่อคุณแม่เหตุผลว่าลูกไม่ได้เลี้ยงดูเลยยึดคืนได้หรือเปล่า เมื่อหย่าเรียบร้อยแล้วจึงโอนกลับไปให้พี่สาวใหม่อีกครั้ง

3. มีที่ดินที่ซื้อสร้างด้วยกันมาอีก 1 แปลงยังไม่ได้โอน (เป็นชื่อเจ้าของเก่าอยุ่)และติดจำนองธนาคารอยู่ชำระไม่หมดเหลืออีกประมาณหนึ่งแสนกว่าบาทซึ่งผ่อนอยู่  ต้องดำเนินการอย่างไรหลังจากอย่าแล้วจึงไม่มีปัญหา

รบกวนอาจารย์ด้วยนะคะดิฉันร้อนใจมากต้องการหาทางออกให้พี่สาวค่ะ

และขอบพระคุณอาจารย์อย่างสูงค่ะ

เรียน คุณลัยลา

1.-2. เป็นสินส่วนตัว

3.  ความที่ว่า "สร้างด้วยกัน" ถ้าหมายถึงสามีภรรยาสร้างด้วยกันละก็ ที่ดินนั้นก็เป็นสินสมรส