ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    022934 โอนที่ สปกพัชรินทร์10 สิงหาคม 2550

    คำถาม
    โอนที่ สปก

    เรียนท่านมีชัย

    เรื่องของดิฉันมีอยู่ว่า ช่วงเดือน มีนาคม 2550  น้องสาวของพ่อดิฉัน หรือ อา ต้องการขายที่ สปก   24 ไร่ คิดเป็นเงิน 400,000 บาท  พอดิฉันทราบข่าว ตอนนั้นดิฉันอยู่อเมริกา  ก็สงสัยอยู่ว่าถ้าดิฉันซื้อแล้วจะโอนเป็นของดิฉันยังไง  ก็เลยปรึกษาแม่ และให้แม่ที่อยู่เมืองไทยเป็นธุระไห้ ครั้งแรกตกลงกันว่าถ้าโอนเป็นชื่อแม่ดิฉันก่อน และได้ใบมีสิทธทำกินก่อนถึงจะได้เงิน 400000บาท  แต่พอไป ที่จังหวัดบอกโอนไม่ได้   บอกว่าตองเป็นสายเลือด เท่านั้น   หลังจากนั้นแม่ก้นำน้องสาวดิฉันไปจังหวัด  พร้อมกับอา  สามี และลูก ทั้งหมด 4คนเซ็นยินยอม ให้น้องสาวดิฉันเป็นผู้มีสิทธิทำกิน

    3วันต่อมา อา บอกว่าร้อนเงินต้องการเงินไปใช้ก่อน100000 บาท  แม่ก็จ่ายให้ไป แต่แม่เขียนเป็นหนังส์อสัญญากู้ยืมเงิน        ต่อมาปลายเดือน กรกฏาคม อามาขอเงินอีก 300000บาท บอกจะไปแต่งลูกสะไภ้ แม่ก็ให้ไปหมดเลย  เพรราะผู้ใหญ่บ้านก็พูดทำนองว่า ที่นาอาก็โอนให้แล้วรอแต่ใบทางจังหวัดแค่นั้นเอง แม่ก็เลยจำยอมจ่ายเงิน  แต่มีผู้ใหญ่และพยานเห็นรับทราบ  และใบสัญญาที่ทำตกลงกันแต่เก็บไว้คนละชุด  ก็นำมาฉีกทิ้ง  เพราะผู้ใหญ่บ้านบอกว่าจ่ายเงินครบแล้ว  ดิฉันก้ไม่เคยอ่านเพราะอยุ่เมืองนอก

    ดิฉันทราบข่าวจากแม่เรื่อง แม่ให้เงินอาหมดแล้ว กลุ้มใจมาก  เพราะใบโอนจากทางจังหวัดก็ยังไม่ใด้   แต่อา ที่คอยติดตามบอกว่า  ทางจังหวัด บอกให้ใจเย็น เพราะโอนให้หลานอาจนาน

    1 น้องสาวมีโอกาสจะได้รับสิทฺธ ต่อจากอาไหม?

    2 ดิฉันกลัวสูญเงินค่ะ  ควรจะทำยังไงดี?

    3 อาได้เงินไปแล้ว  แต่เรายังรอใบจากทางจังหวัด  ไม่รู้อีกนานใหม?

    4 ในอนาคขขตถ้าดิฉันอยากสร้างบ้านจะได้ใหมเพราะ ตัวเองไม่มีชื่อ?

    ขอบคุณค่ะ

    คำตอบ

    เรยน คุณพัชรินทร์

    1. โดยปกติที่ดิน สปก.นั้นเขาอนุญาตให้เกษตรกรครอบครองทำกิน โดยไม่ได้ให้กรรมสิทธิ์จึงโอนขายกันไม่ได้ ได้แต่จะโอนให้ทางมรดกหรือแบ่งให้ลูก 

    2. จะทำอย่างไรได้ ก็ต้องสวดมนต์ภาวนา เพราะเริ่มต้นก็ผิดเสียแล้ว เพราะไปซื้อที่ดินที่เขามีข้อจำกัดไม่ให้โอนขายกัน

    3. ก็คงต้งอรอต่อไป

    4. ถ้าน้องสาวเขาไม่โกงคุณ และสามารถโอนกลับมาให้คุณได้ คุณก็คงปลูกบ้านได้

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 สิงหาคม 2550