ซื้อบ้านมีถนนเข้าออกจดภารจำยอมไม่ได้กำหนดเวลา แต่ขณะนี้ใช้ถนนนี้มาได้10  ปีผ่านมาแล้วครั้นมาปีนี้(2550) ที่แปลงใหญ่รวมถนนที่ว่านี้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของรายใหม่  ทำให้ถนนติดไปด้วยเรียนถามอาจารย์ว่า

               1.  เจ้าของรายใหม่ จะไปแอบยกเลิกภารจำยอมถนนที่กล่าวกับทางสำนักงานที่ดินโดยประกาศยกเลิก 1 เดือนไม่มีใครคัดค้าน (เพราะไม่ทราบข่าว)แล้วเปลี่ยนขนาด ทิศทาง ตำแหน่ง ได้หรือไม่

             3.  ทางระบายน้ำที่ควบคู่กับถนนเข้าออก บ่อพักน้ำเสียในหมู่บ้าน 34 หลัง ที่กล่าวในข้อต้น ๆ ใช้มาพร้อมกับภารจำยอมถนน ถ้าเปลี่ยนเจ้าของ เจ้าของรายใหม่จะปิดทางระบายน้ำทิ้ง จะถมบ่อพักน้ำเสียเพื่อได้ที่ขายเพิ่มขึ้นได้หรือไม่

ตอนนี้หวาดกลัวปัญหาดังกล่าวกันมาก ๆ ถูกขู่ว่าจะขูดถนนทิ้ง จะเปลี่ยนทางออก ทำให้โซนหน้าเป็นโซนหลังหมู่บ้าน จะเรียกค่าเสียหายการใช้ถนนเข้าออกบ้าง ครับ  เป็นเรื่องที่นายทุนรายใหม่พูดปล่อยข่าวขู่ชุมชนครับถ้ามีอะไรจะแนะให้กรุณาด้วยครับ ขอขอบคุณอาจารย์มากครับ อ่านคำตอบแล้วไม่ชัดจึงเรียนถามมาอีกครับ

1. ถ้าการย้ายนั้นไม่ทำให้ความสะดวกของเจ้าของสามยทรัพย์ลดน้อยลง ก็ทำได้  คนส่วนใหญ่นั้นมักจะนิ่งเฉยในเรื่องสิทธิของตนจนกว่าจะเดือดร้อน ซึ่งก็มักจะเลยเวลาอันควรแก้ไขได้เสียแล้ว

2. ถ้าเขาจัดทางระบายน้ำใหม่แล้วและไม่ทำให้ใครเดือดร้อนก็ทำได้

3. เมื่อเป็นภาระจำยอมที่จดทะเบียนไว้ ก็จะปล่อยให้เขาปล่อยข่าวอยู่ข้างเดียวทำไมล่ะ รวบรวมกันเข้าปล่อยข่าวว่าจะไม่ยอมให้ย้ายบ้าง จะคัดค้านในการเปลี่ยนภาระจำยอมบ้าง บางทีก็อาจจะได้ไม่ต้องนอนอกสั่นขวัญแขวนอยู่ฝ่ายเดียว  แต่ที่บอกมานี้ก็รู้ว่าทำได้ยาก เพราะไม่ใช่นิสัยคนไทยที่จะรุกขึ้นมาร่วมมือกันเพื่อรักษาสิทธิของตน