เรียนอาจารย์มีชัย,

มีเรื่องร้อนใจดังนี้ค่ะ

นาย A ได้ยืมชื่อนาย B มาทำการกู้เงินร่วมกัน ที่ธนาคารยูโอบีเพื่อทำการซื้อบ้านจัดสรร และในโฉนดที่ดินมีชื่อทั้งนาย A,B ร่วมกัน แต่นาย A เป็นผู้ผ่อนชำระเรื่องบ้านทั้งหมดซึ่งเพียงยืมชื่อนาย Bมากู้เพียงในนามเท่านั้น

 
ต่อมาเนื่องจากนาย A มีความสามารถกู้เงินผ่อนบ้านหลังนี้ด้วยตัวคนเองเดียวได้ จึงทำการ refinance จากธนาคารยูโอบีมาเป็นธนาคารกสิกร โดยทำให้เป็นชื่อกู้แบงก์คนเดียวแล้วนำชื่อนาย B ออกจากโฉนดที่ดินด้วย จนเรื่องเสร็จสมบูรณ์

ต่อมาไม่นานไม่น่าจะถึงสามเดือน นายB ซึ่งทำการค้าส่วนตัวอยู่คนเดียวโดยติดโอดีกับแบงก์กสิกรอยู่ เกิดปัญหาทางเศรษฐกิจ แล้วทำไม่ไหวเนื่องจากหนี้สินมากจึงมีความตั้งใจที่จะไม่ชำระเงินกับแบงก์กสิกรต่อไปอีก และยอมที่จะถูกฟ้องล้มละลาย

คำถามมีอยู่ว่า
1. ถ้านาย Bโดยฟ้องล้มละลายแล้ว เจ้าหนี้(แบงก์กสิกรหรืออื่นๆ)มีสิทธิ์มายึดบ้านหลังที่นาย A กับนาย B เคยกู้เงินซื้อร่วมกันหรือไม่ (ทั้งๆที่ปัจจุบันไม่มีอะไรผูกพันต่อกันทั้งแบงก์และชื่อในโฉนดที่ดินเนื่องจากได้นำชื่อนาย Bออกไปแล้ว)
2. ทางศาลจะมองว่าการที่นาย A ไปทำการ refinanceและนำชื่อนาย Bออก ก่อนหน้านี้ นั้นเป็นการถ่ายโอนทรัพย์สินของนาย B หรือไม่

ขอบคุณค่ะ

เรียน นาย เอร้อนใจ

ถ้าพิสูจน์ให้ได้ตามที่เล่ามา ก็คงไม่เป็นไร