เรียนอาจารย์ค่ะ

หากมีที่ดินและเป็นที่ ที่ให้ครอบครัวหนึ่งเขาได้อาศัยอยู่มานานแล้ว โดยได้ทำอาชีพเกษตร (เลี้ยงปลา) เนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ อยู่มานานมาก ประมาณ 30-40 ปีแล้ว  ขอถามคำถามเป็นข้อ ๆค่ะ

1.เดิมที่นี้ช่วงแรก ๆ ไม่มีการทำสัญญากัน แต่ต่อมาเจ้าของเพิ่งให้ทำสัญญาเช่า เมื่อประมาณ 8-9 ปีที่แล้วทำ 3 ปี /1ครั้ง ทำไปแค่ครั้ง 1 ครั้ง แต่หลังจากนั้นก็ไม่ได้ทำต่อเลย เจ้าของก็เฉยๆ (เป็นผู้มีเงินอยู่แล้วนะค่ะ ไม่เดือดร้อน) ไม่ได้ตามอะไร  แล้วแบบนี้จะถือว่าครอบครัวผู้ทำกินนี้จะเข้าไปครอบครองปรปักษ์ได้หรือเปล่าค่ะ

2.ถ้าหากเจ้าของขายที่ดินนี้ไป  ผู้ที่อยู่ที่นั้นจะได้ค่ารื้อถอน หรือค่าอะไรบ้างค่ะ และเขาจะมีสิทธิ์ใดบอกไม่ให้หรือเปล่าค่ะ   เพราะถ้าเขาขายครอบครัวนั้นก็ต้องย้ายบ้านออก

รบกวนด้วยค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

เรียน ta

 1. ถ้าตราบใดที่เขายังจ่ายค่าเช่าอยู่ ก็ไม่อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้

2. ถ้าเจ้าของใหม่เขาไม่ให้เช่าต่อก็ต้องออกไป แต่ตอนจะออกไปนั้น ถ้าผู้เช่าบิดพลิ้ว แทนที่เจ้าของเขาจะไปฟ้องขับไล่ เขาอาจใช้วิธีเจรจาให้ค่าตอบแทนหรือค่าขนย้ายก็ได้