ดิฉันจะขายที่ดิน   ได้ตกลงทำสัญญากับผู้ซื้อว่าจะมีการให้มัดจำและจ่ายเงินให้เป็นงวด  จะมีการโอนต่อเมือ่จ่ายเงินงวดสุดท้ายครบถ้วน ทั้งนี้ระยะเวลาคร่อม2ปีภาษี  คำถามมีดังนี้ค่ะ

1เงินมัดจำหรือเงินงวดก่อนที่จะโอน  ผู้ขายจะต้องเสียภาษีเงินได้ในปีที่ได้รับเงิน หรือไปเสียครั้งเดียวตอนโอน

2.ค่าโอนคิดตามราคาขายหรือราคาประเมิน

3.งวดสุดท้ายเมื่อได้รับเช็ค จะต้องโอนทันที  หรือสามารถรอได้จนกว่าเช็คจะเรียกเก็บเงินได้   หากผู้ซื้อไม่ยอมต้องโอนทันที่ที่ส่งมอบเช็คจะทำอย่างไรเถ้าเช็คเกิดมีปัญหาเรียกเก็บไม่ได้

1-2 ควรถามไปที่สรรพากรเขตที่อยู่ใกล้บ้าน

3. ไม่ควรโอนก่อนที่จะได้รับเงินครบถ้วนเป็นอันขาด เพราะคนทั่วไปถูกโกงมามากแล้ว  ทางที่ดีถ้าเขาจะจ่ายเป็นเช็ค ให้เขาจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็ค แต่ถ้าไม่รู้ว่าแคชเชียร์เช็คเป็นอย่างไรก็ให้เขาเอาเช็คไปเบิกเงินสดมาให้เป็นดีที่สุด