ผมได้ทำสํญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดินซึ่งเป็นหนี้ NPA กับบริษัทนายหน้าแห่งหนึ่ง ในวันที่ตกลงทำสัญญาบริษัทแจ้งว่าผมเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติที่จะสามารถซื้อได้ โดยที่สามารถกู้ได้ 90% จากราคาบ้าน โดยบริษัทให้วางเงินในส่วนที่เหลือ 10% ซึ่งถือเป็นเงินดาวน์บ้าน ผมได้จ่ายครึ่งหนึ่งพร้อมกับทำสัญญาจ่ายเป็นรายเดือนไว้กับบริษัทในส่วนที่เหลือ  หลังจากนั้นบริษัทพยายามที่จะแจ้งให้เปลี่ยนคู่สัญญาเนื่องจากว่าผมไม่สามารถที่จะซื้อบ้านหลังนั้นได้โดยติดเงื่อนไขของธนาคารที่ไม่สามารถจะซื้อได้เพราะเป็นทายาทของเจ้าของบ้านหลังเก่าที่ยังติดหนี้ในส่วนที่เหลือมาจากการขายทอดตลาด ดั้งนั้นเมื่อบริษัทนี้ทราบมาตั้งแต่ต้นแล้วว่าผมไม่สามารถที่จะทำนิติกรรมโดยสมบูรณ์ได้แต่กลับให้ผมทำ แล้วเมื่อภายหลังบริษัทแจ้งขอเปลี่ยนสัญญาโดยให้ญาติคนอื่นๆมาซื้อแทน ผมได้แจ้งขอบอกเลิกสัญญาภายหลังจากที่ทราบทันที แต่ได้รับการผลัดมาเรื่อย จนกระทั่งได้แจ้งให้ผมทำสัญญาบอกเลิกเป็นหนังสือ อาจารย์ครับผมจำเป็นต้องทำสัญญาแจ้งไปไหม ถ้าทำต้องทำอย่างไร แล้วผมสามารถเรียกเงินคืนได้ไหมครับ

                                            ขอบพระคุณครับ

ทำหนังสือธรรมดา ๆ บอกเลิกสัญญาโดยอ้างเหตุผลตามที่บริษัทแจ้งมา แล้วก็เรียกเงินมัดจำคืนเสียด้วย