ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    022609 สัญญาจะซื้อจะขาย เพิ่มเติมครับศกล17 กรกฎาคม 2550

    คำถาม
    สัญญาจะซื้อจะขาย เพิ่มเติมครับ
    สัญญาจะซื้อจะขาย (ขอความช่วยเหลือด่วนครับ)

    เรียน ท่าน มีชัย ฤชุพันธ์   

     มีผู้ต้องการซื้อที่ดินของกระผมในราคา 30 ล้านบาท  แต่ผู้ซื้อมาขอทำการตกลงว่า   ในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ให้กระผมลงราคาขายในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน เป็นเงิน 50 ล้านบาท โดยผู้ซื้อชี้แจงว่า  เพื่อจะนำสัญญานั้นไปขอกู้เงินจากธนาคารให้ได้วงเงินเพิ่มขึ้น จะได้เงินส่วนเกินมามาใช้ในมาลงทุนทำธุรกิจของตนเอง ซึ่งกระผมก็ไม่เห็นว่ามันเกี่ยวข้องกับกระผมตรงไหนที่จะต้องทำอย่างนั้นและกลัวจะมีปัญหาอื่นติดตามมา เช่น กระผมจะมีส่วนในการให้ความเท็จต่อเจ้าพนักงานที่ดิน หรือเจ้าหน้าที่ธนาคารหรือไม่อย่างไร อยากขอรบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำวิธีที่ถูกต้องด้วยว่ากระผมควรทำอย่างไร

    ขอแสดงความนับถือ

    ศกล

    คำตอบ

    เรียน คุณศกล

     ที่คิดนั่นน่ะถูกแล้ว เพราะยังต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมโอนที่ดินตามจำนวนเงินที่ลงไว้ในสัญญาด้วย

    คือเรื่องภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินนั้นได้ตกลงกันไว้แล้วว่าผู้ซื้อจะต้องชำระส่วนที่เกินจากราคาขายจริง และค่าธรรมเนียมการโอนก็ให้ผู้ซื้อเป็นผู้ออกก่อน แล้วผู้ขายจะชำระในส่วนของผู้ขายให้ในภายหลัง แล้วจะมีปัญหาอื่นอีกรึป่าวครับ อยากได้คำแนะนำครับ

     

    คำตอบ

    เรียน คุณศกล

       ถ้าในภายหลังเกิดเรื่องขึ้น ซึ่งทางธนาคารอาจกล่าวหาว่ามีการฉ้อโกง (เพราะหลอกลวงเรื่องราคา) คุณก็อาจจะพลอยถูกพ่วงเข้าไปด้วย ในฐานะสมรู้ร่วมคิด

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 กรกฎาคม 2550