เรียน ท่าน มีชัย ฤชุพันธ์
มีผู้ต้องการซื้อที่ดินของกระผมในราคา 30 ล้านบาท แต่ผู้ซื้อมาขอทำการตกลงว่า ในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ให้กระผมลงราคาขายในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน เป็นเงิน 50 ล้านบาท โดยผู้ซื้อชี้แจงว่า เพื่อจะนำสัญญานั้นไปขอกู้เงินจากธนาคารให้ได้วงเงินเพิ่มขึ้น จะได้เงินส่วนเกินมามาใช้ในมาลงทุนทำธุรกิจของตนเอง ซึ่งกระผมก็ไม่เห็นว่ามันเกี่ยวข้องกับกระผมตรงไหนที่จะต้องทำอย่างนั้นและกลัวจะมีปัญหาอื่นติดตามมา เช่น กระผมจะมีส่วนในการให้ความเท็จต่อเจ้าพนักงานที่ดิน หรือเจ้าหน้าที่ธนาคารหรือไม่อย่างไร อยากขอรบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำวิธีที่ถูกต้องด้วยว่ากระผมควรทำอย่างไร
ขอแสดงความนับถือ
ศกล
เรียน คุณศกล
ที่คิดนั่นน่ะถูกแล้ว เพราะยังต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมโอนที่ดินตามจำนวนเงินที่ลงไว้ในสัญญาด้วย
คือเรื่องภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินนั้นได้ตกลงกันไว้แล้วว่าผู้ซื้อจะต้องชำระส่วนที่เกินจากราคาขายจริง และค่าธรรมเนียมการโอนก็ให้ผู้ซื้อเป็นผู้ออกก่อน แล้วผู้ขายจะชำระในส่วนของผู้ขายให้ในภายหลัง แล้วจะมีปัญหาอื่นอีกรึป่าวครับ อยากได้คำแนะนำครับ
ถ้าในภายหลังเกิดเรื่องขึ้น ซึ่งทางธนาคารอาจกล่าวหาว่ามีการฉ้อโกง (เพราะหลอกลวงเรื่องราคา) คุณก็อาจจะพลอยถูกพ่วงเข้าไปด้วย ในฐานะสมรู้ร่วมคิด