กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย ก่อนที่จะถามคำถามต่อไปนี้ กระผมได้อ่านทุกคำถามแล้ว แต่ยังไม่ได้คำตอบที่ชัดเจนในบางกรณี จึงขออนุญาต เรียนถามคำถาม ดังต่อไปนี้ครับ

กระผมซื้อที่ดินมา 1 แปลง ประมาณ 200 ตร.วา ประมาณ 3 ปีแล้ว ในโฉนดระบุว่าที่ดังกล่าวติดกับลำรางสาธารณะ แต่ความจริง ระหว่างที่ของผมกับลำรางมีที่อีก 1 แปลงกั้นอยู่ ประมาณเกือบ 2 ไร่ 

คำถามคือ

ผมจะอ้างสิทธิครอบครอง ที่ดังกล่าว ในฐานะที่เป็นที่งอกได้หรือไม่ ( คงต้องไปเขียนคำร้องที่ที่ดิน และ อาศัยคำสั่งศาล ตามที่อาจารย์ ได้ตอบบางคำถามไปแล้ว )

และ ที่ดังกล่าวมีผู้ครอบครองอยู่ก่อนหน้านี้โดยมีการซื้อขายสิทธิกันเอง ในกรณีนี้ ผู้ที่ไปครอบครองจะได้สิทธิการครอบครองปรปักษ์ หรือไม่ อย่างไรก็ตาม กระผมเข้าใจว่า การครอบครองปรปักษ์ จะต้องมีเงื่อไขคือ ครอบครองที่คนอื่นโดยเปิดเผย แต่ที่ดังกล่าวยังไม่ใช่เป็นของใคร เพราะยังไม่ได้ไปเดินเรื่องขอออกโฉนด ซึ่งควรที่จะมีผมเพียงคนเดียวที่มีสิทธิ ดังนั้น จึงยังถือว่าที่ดังกล่าวเป็นที่สาธารณะ ดังนั้นผู้ที่ครอบครองนั้น จะใช้สิทธิการครอบครองปรปักษ์ ได้หรือไม่ครับ

กราบขอบพระคุณที่กรุณาตอบคำถามนี้ล่วงหน้าครับ

ศรัณย์

เรียน คุณศรัณย์

    ถ้าที่ดินนั้นเป็นของคุณเพราะเหตุที่เป็นที่งอกริมตลิ่ง การที่คนอื่นมาครอบครองที่ดังกล่าว ถ้าครบกำหนดเวลา ก็อาจเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้