ดิฉันมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นของบิดาต้องการจำนองเพื่อมาทำการต่อเติมบ้าน ติดต่อผู้จำนองไว้แล้วแต่ยังไม่ได้ทำสัญญาอะไรกันเลย เพราะมีข้อสงสัยคือ (จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 300,000 บาท)

1. ผู้รับจำนองแจ้งว่าต้องเสียดอกเบี้ยร้อยละ 2 บาท / เดือน

2. สัญญาที่ทำเป็นปี/ปี  ภายใน 6 เดือน ต้องชำระคืน 50,000 บาท หรือ 1 ปี ชำระคืน 100,000 บาท (สัญญาทำกันที่กรมที่ดิน)

ขอรบกวนคุณมีชัยช่วยตอบคำถามให้หายสงสัยหน่อยว่าเป็นการกระทำที่ถูกต้องหรือเปล่า เพราะทราบว่าดอกเบี้ยต้องไม่เกินร้อยละ 15/ปี

ดอกเบี้ยที่จะเรียกเก็บได้ต้องไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี  การจำนองนั้นอย่าเพียงแต่ทำเพื่อให้ได้เงิน ต้องนึกด้วยว่าแล้วจะมีปัญญาชำระหนี้ตามที่เขากำหนดหรือไม่ เพราะหากไม่มีทางชำระหนี้ได้ตามระยะเวลาและจำนวนที่กำหนด แทนที่จะได้ปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยต่อไป ก็จะกลายเป็นปลูกบ้านไปให้เขายึดในภายหลัง เมื่อยึดแล้วหนี้ก็จะยังไม่หมด ต้องไปดิ้นรนหาเงินมาชำระเขาอีก