สวัสดีครับอาจารย์ และทีมงาน

เรื่องมีอยู่ว่า มีคนรู้จักสนิทสนมพอสมควรมาพบที่บ้านเพื่อที่จะขอยืมเงินจำนวน 300000 บาท โดยนำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกัน ซึ่งผมก็ทราบดีว่าต้องไปดำเนินการที่ กรมที่ดิน แต่วันนั้นเป็นวันเสาร์ ทางผู้ขอยืมซึ่งจำเป็นต้องใช้ด่วนจึงบอกว่าจะเซ็น หนังสือมอบอำนาจ สำเนาทะเบียนบ้าน และ บัตรประชาชนไว้ให้ พร้อมทั้งทิ้งโฉนดไว้ด้วย โดยขอเงินจำนวน 100000 บาท ไปก่อน ที่เหลือดำเนินการวันจันทร์ โดยจะนำภรรยาไปเซ็น ยินยอมด้วย เมื่อถึงเวลาดังกล่าว (วันจันทร์) ผู้ยืมกลับไม่มา เมื่อมีการสอบถามไปก็บ่ายเบี่ยงว่าติดงานบ้าง ธุระบ้าง

อยากขอคำแนะว่าจะทำอย่างไรได้บ้างครับ หรือ นำเอกสารที่มอบอำนาจไว้ไปดำเนินการโอนเป็นชื่อของเราเลยได้หรือไม่ครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ขอขอบพระคุณอย่างสูงมา ณ ที่นี่ด้วยครับ

อุทัย

เรียนคุณอุทัย

เอกสารที่มอบอำนาจให้ดำเนินการใดเกี่ยวกับที่ดินนั้น ต้องระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ไปทำอะไร ซึ่งก็จะทำได้เพียงเท่านั้น  สำหรับการกู้ยืมเงินนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสือให้ได้ความว่าได้กู้ยืมเงินกันไปจำนวนเท่าไร ก็จะฟ้องร้องกันไม่ได้