สวัสดีค่ะคุณมีชัย,
ดิฉันมีเรื่องอยากปรึกษาท่านค่ะ ดิฉันได้กู้เงินซื้อบ้านกับแฟนค่ะ และดิฉัน
เป็นผู้กู้หลักค่ะ ส่วนแฟนเป็น ผู้กู้ร่วมค่ะ อยากทราบว่าบ้านใครจะได้เป็นกรรมสิทธิ์ค่ะ และถ้าดิฉันจะถอนตัวออกจากผู้กู้หลัก สามารถทำได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้ดิฉันกับแฟนแยกกันอยู่ค่ะ คบกันมา 9 ปี แต่ยังไม่ได้แต่งงานและจดทะเบียนสมรสค่ะ
เพราะว่าดิฉันไม่ต้องการบ้านค่ะ จะขายบ้านให้คนอื่นเช่าซื้อต่อทำได้ไหมค่ะ
( ถ้าแฟนไม่ยอมเซ็น)
เรียน คุณบุดดา
เมื่อเป็นผู้กู้เสียแล้ว จะถอนตัวได้ก็ต่อเมื่อชำระหนี้เขาครบถ้วน หรือเจ้าหนี้ยอมให้เปลี่ยนตัว ซึ่งไม่เคยปรากฏในประวัติศาสตร์มนุษย์ว่ามีเจ้าหนี้ยอมเช่นนั้น ส่วนการจะขายบ้านนั้นขึ้นอยู่กับว่าในสัญญาซื้อขายบ้าน ถ้าคุณเป็นคู่สัญญาคนเดียว คุณก็ขายได้ แต่ถ้าเป็นคู่สัญญาร่วมกัน ก็ต้องได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายหนึ่ง หรือขายเฉพาะส่วนของคุณ (ซึ่งยากที่จะมีใครเขายอมซื้อ)
แล้วอย่างนี้ดิฉันต้องขายให้ผู้อื่นอย่างเดียวใช่ไหมค่ะ (ถ้าแฟนเขายินยอมขายร่วมด้วย) นอกจากนี้ยังมีทางออกอื่นอีกไหมค่ะ
ขอแสดงความนับถือ
บุดดา
ขายให้คนอื่นแล้วนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้ให้หมดไป
