เรียน คุณอามีชัยค่ะ

              หนูมีเรื่องอยากจะเรียนปรึกษาค่ะว่า  ตอนนี้คุณพ่อหนูเสียชีวิตไปแล้ว แต่ว่า ท่านมีภรรยา 2 คน ซึ่งหนูกับน้องเป็นบุตรที่แม่ไม่ได้จดทะเบียนด้วย แต่มีใบรับรองบุตร ส่วนอีกภรรยาหนึ่งจดทะเบียนสมรสกัน และมีบุตรอีก 5 คน

        มีบ้านหนึ่งหลังที่เป็นของพ่อหนู มีชื่อ หนู แม่ และน้อง อยู่ในทะเบียนบ้าน แต่ไม่มีชื่อของภรรยาและลูกๆฝ่ายโน้นอยู่ แต่เมื่อพ่อตายไป แม่หนูก็เป็นเจ้าบ้าน

         หนูอยากจะเรียนถามว่า เราสามารถโอนชื่อโฉนดที่ดิน มาเป็นของหนูเลยได้ไหม โดยที่ไม่ต้องถามกับพี่ๆ ฝ่ายโน้น และก่อนที่คุณพ่อจะเสียท่านได้เขียนจดหมายฉบับหนึ่งไว้ที่จะ ยกบ้าน และรถอีก 2 คัน ให้หนูกับน้องโดยที่ให้แม่เป็นผู้จัดการมรดก อีกทั้งยังมีลายนิ้วมือ และลายเซ็นต์ของคุณพ่อกำกับไว้ ไม่ทราบว่าเอกสารตัวนี้จะสามารถใช้ได้จริงๆ หรือป่าว และจะมีปัญหายุ่งยากใดๆ ไหมค่ะ

และถ้าหากว่าเอกสารนี้ไม่สามารถใช้ได้ แต่ต้องให้พี่ๆ ฝ่ายโน้นยินยอมกันทุกคนรึป่าวค่ะ และหากมีคนใดคนหนึ่งไม่ยินยอมต้องดำเนินการอย่างไรค่ะ รบกวนคุณอามีชัยช่วยตอบคำถามด้วยนะค่ะ

                                                           ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ...หลาน

เรียน หลาน

ถ้าจดหมายที่เขียนไว้ เป็นลายมือของผู้ตายเขียนเองทั้งหมด ก็อาจถือได้ว่าเป็นพินัยกรรมเขียนเอง อันจะมีผลให้ดำเนินการไปตามที่สั่งไว้ในนั้นได้  แต่ก่อนจะโอนก็คงต้องไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกเสียก่อน จึงจะไปดำเนินการโอนได้  แต่ถ้าจดหมายนั้นเป็นตัวพิมพ์หรือเป็นลายมือของคนอื่น โดยไม่มีใครลงชื่อเป็นพยาน (๒ คน) ก็อาจไม่ใช่พินัยกรรม   ผลก็จะกลายเป็นมรดกไม่มีพินัยกรรม และจะตกทอดแก่คู่สมรส(ที่จดทะเบียน) และบุตรทุกคน  (ทั้งนี้โดยสมมุติฐานว่าทรัพย์นั้นเป็นสินส่วนตัวของผู้ตาย)