เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

ดิฉันมีปัญหาเรียนถามดังนี้ค่ะ ดิฉันได้จดทะเบียนกับชาวต่างชาติที่ประเทศของเขามาได้ประมาณสองปี แต่ที่เมืองไทยยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงบัตรประชาชน ทะเบียนบ้านและพาสปอร์ต และดิฉันได้ซื้อบ้านที่เมืองไทยโดยเงินของสามี ก่อนที่จะแต่งงานกันแต่ไม่ได้แจ้งทางเจ้าหน้าที่ที่ดิน ดิฉันซื้อโดยตามปกติคือไม่ได้ให้แฟนไปเซ็นยินยอม เพราะตอนนั้นแฟนยุ่งมากและเขาก็เต็มใจให้เป็นของขวัญวันแต่งงานแก่ดิฉัน ปัญหาดิฉันมีดังนี้คือ

-ถ้าตอนนี้ดิฉันกับสามีกลับไปจดทะเบียนที่ไทย จะมีปัญหาหรือมีความผิดหรือไม่ โทษฐานที่ไม่เปลี่ยนเอกสารต่างๆ(ตอนแรกยังไม่แน่ใจในหลายๆเรื่องและยังอยากมีสิทธิตามกฏหมายไทยน่ะค่ะ)

-เราต้องเตรียมเอกสารอะไรไปบ้างคะ

-แล้วหลังจากจดทะเบียนที่ไทยแล้วไปจัดการเปลี่ยนชื่อนามสกุลในโฉนดที่ดินได้เลยหรือไม่คะ และจะต้องให้ฝ่ายชายไปด้วยหรือเปล่าคะ(เช่น ต้องเซ็นยินยอม) ใช้เวลานานไหมคะ เพราะเรามีเวลาค่อนข้างน้อย และเราจะมีความผิดไหมคะ

-ดิฉันอ่านจากเวบนึง ถ้าอย่างในกรณีดิฉันอาจโดนยึดบ้าน จริงไหมคะ

ขอขอบพระคุณค่ะ

เรียน คุณกังวล

เมื่อจดทะเบียนที่ต่างประเทศแล้ว ก็ไม่มีความจำเป็นต้องจดทะเบียนที่เมืองไทยอีก

ที่ดินนั้นอยู่ในชื่อของคุณก็ดีแล้ว คุณจะไปใส่ชื่อสามีทำไมให้ยุ่งยากอีกล่ะ เพราะคนต่างด้าวซื้อที่ดินไม่ได้