สวัดดีครับ  อาจารย์มีชัย

กระผมมีคำถามขอทราบครับ

เนื่องด้วยเจ้าของที่ดินซึ่งได้ขายที่ดินให้กับคนที่มาซื้อ  และได้สร้างอาคารร้านค้า  ต่อมาได้ให้คนอื่นเช่า  และคนเช่าได้วางโต๊ะอาหารลงบนพื้นถนนส่วนบุคคลซึ่งเป็นภาระจำยอมที่ตกลงไว้ ให้ใช้เฉพาะทางเดิน  ทางรถ ไฟฟ้า โทรศัพท์ ประปา และสาธารณูปโภคอื่น ๆ เจ้าของที่ดินบอกว่าจะแจ้งความข้อหาบุกรุกและหรือแจ้งว่าร่วมกันบุกรุกทางถนนส่วนบุคคลดังกล่าวได้หรือไม่ครับ  และหากแจ้งความได้มีโทษทางอาญา  ต้องทำอย่างไรหากเขาแจ้งความทั้งเจ้าของอาคารและคนที่เช่าครับ  

ขอขอบคุณอาจารย์ด้วยครับ  เพราะมีหลายคนที่ให้เช่าอีกประมาณ 50 คนที่มีปัญญากับเจ้าของที่ดิน

เรียน คุณทวีศักดิ์

   เมื่อภาระจำยอมคุ้มครองเฉพาะเป็นทางเดิน ทางรถ และสาธารณูปโภค การที่เข้าไปใช้หรือครอบครองเพื่อการอื่น ย่อมไม่มีสิทธิ และอาจเป็นการบุกรุกได้