เรียนอาจารย์ที่เคารพ

ดิฉันมีปัญหาที่อยากได้คำตอบ เรื่องทรัพย์สินส่วนตัว หรือสินสมรสค่ะ คือ

1. สามีซิ้อบ้านและทำสัญาญากู้ยืมคนเดียวผ่อนชำระคนเดียวเป็นเวลา 1 ปี แต่ตอนที่ซื้อยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต่อมาภายหลังมีลูกจึงจดทะเบียนสมรส    แต่สามีก็ยังผ่อนชำระคนเดียวอยู่โดยการหักบัญชีเงินเดือนแต่ละเดือน อยากทราบว่าบ้านเป็นสินส่วนตัวของสามีหรือเป็นสินสมรสคะ

2. ทะเบียนบ้านเป็นชื่อสามีแต่ดิฉันเป็นผู้อาศัย ถ้าดิฉันจะให้สามีโอนเป็นชื่อดิฉันจะทำได้มั้ยคะ เนื่องจากยังผ่อนชำระอยู่ และหนี้ที่เหลือจะเป็นหนี้ดิฉันใช่มั้ยคะถ้าโอน

ด้วยความเคารพค่ะ

เรียน คุณนาถ

1. ส่วนหนึ่งที่เขาส่งไปแล้วก่อนสมรส เป็นสินส่วนตัว แต่ส่วนที่ส่งหลังสมรสเป็นสินสมรส

2. การเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านไม่ได้แปลว่าจะต้องเป็นเจ้าของบ้านเสมอไป อาจเป็นหรือไม่เป็นก็ได้ ในบ้านหนึ่ง ๆ ก็ต้องมีเจ้าบ้านหนึ่งคน ถ้าคุณอยากเป็นเจ้าบ้าน สามีของคุณก็ต้องเป็นผู้อาศัย หรือถึงบ้านนั้นจะเป็นของคุณ สามีของคุณก็อาจเป็นเจ้าบ้านได้