อาจารย์ครับ คือ ตอนนี้พ่อกับแม่ผมเค้ามีปัญหากันครับ โดยเรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินที่บ้านผมประมาณ 200 ตรว. ติดถนนซอย(ใหญ่) โดยด้าหน้าทำเป็นอู่ให้เช่า ด้านหลังเป็นบ้านอยู่อาศัย ส่วนด้านข้างเป็นทางเข้า/ออก ต่อมา แม่ของผมได้สร้างบ้านเช่าโดยได้รับที่ดินมาจากพี่สาวจำนวน 100 ตรว. ซึ่งอยู่ติดกับที่ดิน 200 ตรว. โดยอยู่ทางด้านหลังของที่ดินดังกล่าว และมีทางเข้าออกซึ่งเป็นของหมู่บ้าน(แต่ทางแคบรถพอผ่านได้ เป็นซอยย่อย) และได้ติดกับที่ดินของญาติอีกคน ซึ่งก็ทำเป็นอพาท์เมนท์โดยสร้างเสร็จพร้อมกัน แต่เนื่องจากด้านหลังการเดินทางไม่สะดวกจึงได้ให้ใช้ทางรวมกันกับที่ดินด้านหน้าแทน แต่พ่อผมกลับมีปัญหาโดยคิดว่าต่อไปในอนาคต ที่ที่เป็นถนนให้ผ่าน จะไม่สามารถทำอะไรได้ หรือขายก็ไม่ได้เพราะเป็นภาวะจำยอม และก็กลัวแม่ผมจะโอนเป็นของผู้อื่น จึงได้ทำรั่วเหล็กขึ้นมาเพื่อกัน (แต่ไม่ได้กั่น) เพราะผมคิดว่ามันไม่สะดวกหลายๆ อย่าง เช่น การเก็บขยะมูลฝอย รถใหญ่เข้าไม่ได้ อีกทั้งถ้าเกิดอัคคีภัยขึ้น จะไม่ทันการณ์ เพราะถนนซอยย่อยเล็กรถใหญ่เข้าไม่ได้ พ่อกับแม่จึงมีปากเสียงกันตลอดมา โดยฝ่ายพ่อได้จ้างทนายความฟ้อง โดยขออำนาจศาลให้นำชื่อของพ่อเข้าร่วมกับแม่ (โฉนดเป็นชื่อแม่ครับ) โดยผมอยากทราบว่าที่ดินที่มีโฉนดแล้วนะครับ และได้ทำถนนเนี่ยะ จะตกเป็นของคนอื่นได้ไหมครับ เพราะพ่อบอกว่าเดี๋ยวก็เป็นของคนอื่น

อาจารย์ช่วยผมคิดหาทางออกของเรื่องนี้ด้วยนะครับ

ถ้าขายไปหรือยกให้คนอื่น ก็เป็นของคนอื่นได้ โดยไม่จำเป็นต้องถูกโกง   สำหรับที่ดินด้านหน้า 200 วานั้น ถ้าเป็นของพ่อคุณคนเดียว เพราะเป็นสินส่วนตัว ก็อาจป้องกันได้โดยปิดป้ายไว้เสียว่าเป็นทางส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์  สำหรับที่ดินของแม่คุณนั้น เมื่อได้รับการยกให้มาก็เป็นสินส่วนตัวของเขา สามีของเขาไม่มีสิทธิไปขอให้ใส่ชื่อเขาด้วย