เรียน อาจารย์มีชัย

เนื่องจากใช้ชื่อพี่สาวกุ้ซื้อบ้านสัญญา20ปีแต่ผมเป็นคนส่งค่าบ้านมา5ปี เพียงแต่ใช้ชื่อพี่สาวในการกู้เท่านั้นแต่ปลายปีพี่สาวจะแต่งงานจดทะเบียน จึงขอถามดังนี้

1.ถ้าผมส่งค่าบ้านไปเรี่อยๆ ชื่อก็ยังคงเป็นของพี่สาว บ้านหลังนี้ จะถือว่าเป็นสินสมรสหรือเปล่าเพราะหลังจดทะเบียนสามีจะอ้างว่ามีส่วนในการจ่ายค่าบ้านได้หรือเปล่า

2.ถ้าเป็นแบบข้อหนึ่งต้องทำยังไงเพื่อป้องกันไม่ให้มีการอ้างสิทธิ์และเรื่องสินสมรสในอนาคตถ้าหย่ากันหรือเป็นอ้างมรดกของพี่สาว

ด้วยความนับถืออย่างสูง

เรียน คุณปรัชญา

1. ถ้าคุณมีหลักฐานว่าคุณเป็นคนจ่ายให้แทนพี่สาว (เหมือนเป็นการยกเงินให้พี่สาว )บ้านนั้นก็เป็นของพี่สาวในฐานะเป็นสินส่วนตัว

2. ถ้าไปเปลี่ยนสัญญาเงินกู้เป็นคุณกู้เองและเปลี่ยนสัญญาซื้อบ้านเป็นคุณซื้อเอง โดยมีพี่สาวเป็นคนค้ำประกัน บ้านนั้นก็จะเป็นของคุณ  หรือมิฉะนั้น ก็ต้องทำสัญญาตัวแทนให้ชัดเจนว่า พี่สาวกู้เงินแทนคุณ และซื้อบ้านแทนคุณ โดยคุณเป็นคนส่งเงินชำระหนี้ ก็อาจจะปลอดภัย