เรียน อาจารย์มีชัย,

ผมมีปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ ดังต่อไปนี้ครับ

     ผมได้ซื้อบ้านกู้ร่วมกับแฟนเก่า แล้วเกิดมีปัญหากันที่อีกฝ่ายไม่ยอมจ่ายเงินซึ่งตกลงที่จะรับผิดชอบกันคนละครึ่ง บ้านหลังนี้ธนาคารกำลังดำเนินการทางกฏหมายซึ่งผมเองก็ทำใจไว้แล้ว เพราะไม่สามารถทำอะไรได้ และผมเคยทราบมาว่าทางธนาคารสามารถบังคับยึดทรัพย์แล้วขายทอดตลาดได้

     ผมยังมีบ้านอีกหลังหนึ่ง กู้ร่วมกับบิดา ตอนนี้ก็ยังคงผ่อนอยู่กับอีกธนาคาร ถ้าบ้านผมกับแฟน ขายทอดตลาดแล้วไม่พอกับหนี้ที่ค้างชำระ จะมีปัญหาพัวพันมายังบ้านที่ซื้อกับบิดาหรือไม่ แล้วควรจะแก้ไขอย่างไรเพื่อไม่ให้ทางบ้านต้องมาเดือดร้อนในเรื่องนี้ด้วย รบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณครับ

 เรียน รู้น้อย

  ถ้าเขาขายทอดตลาดบ้านหลังแรกแล้วไม่พอชำระหนี้ เขาก็ต้องมาเอาอีกหลังหนึ่งอยู่ดีแหละ เว้นแต่จะหาเงินไปชำระหนี้ส่วนทื่เหลือเสีย อย่าปล่อยทิ้งไว้นานเป็นอันขาด เพราะยิ่งนานดอกเบี้ยก็ยิ่งเพิ่มเป็นทวีคูณ พอดีพอร้ายขาย 2 หลังแล้วยังชำระหนี้ไม่หมดก็ได้