น้องชายผมเพิ่งเสียชีวิตเมื่อ4วันที่แล้ว ก่อนตายเชาได้บอกกับผมด่อหน้าภริยาและบุตร(มีบุตรคนเดียว) ว่า หลังจากเขาตายเขาต้องการยกบ้านของเขาหลังที่ให้พี่สาวและแม่อาศัยอยู่ ให้กับพี่สาวคนนี้ตนเดียว และขอให้ผมช่วยดําเนินการให้ตามประสงค์ ผมเข้าไจว่า เนื่องจากไม่มีการทําพินัยกรรมไว้ หากว่าตามกฏหมาย บ้านหลังดังกล่าวค้องตกเป็นของภริยา50%+1/3ของ50%ที่เหลือ ส่วบบุตรและมารดา(ยังมีชีวิตอยู่แต่ไม่รู้ความแล้ว) จะได้รับคนละ=1/3ของ50

1.ไม่ทราบว่าการแบ่งมรดกตามกฏหมายดังข้างต้นผมเข้าใจถูกต้องไหมครับ และ 2.กรุณาแนะนําขั้นตอนในการโอนที่ง่ายที่สุดและเสียค่าใช้จ่ายน้อยสุดกรรมสิทธิบ้านหลังดังกล่าวให้แก่พี่สาวด้วยครับ