สวัสดีครับอาจารย์

ขอสอบถามอาจารย์ เรื่อง ถนน ภายในหมู่บ้าน และรั่วรอบโครงการครับ สำหรับโครงการบ้านจัดสรร ที่จัดสรรมาเกิน 10 ปี แล้ว และมีผู้อยู่อาศัย ร้อยละ 60 -70ของบ้านทั้งหมด มีกรรมการหมู่บ้าน แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคล  โครงการได้ทำถนน ในโครงการ และทำรั่วรอบโครงการไว้แล้ว แต่มีที่ดินของคนอื่นที่อยู่ติดกับรั่วของโครงการแต่เป็นที่ไม่มีทางเข้า-ออก ต่อมาทางบริษัทที่ทำการจัดสรรที่ดิน ได้ยกถนนของโครงการและรั่วให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ เจ้าของที่ดินดั่งเกล่าสามารถ ทุบรั่วและทำถนน เพื่อเข้าที่ดินของตนเองได้หรือไม่

เมื่อถนนและรั้วถูกยกให้เป็นสาธารณประโยชน์แล้ว เทศบาลหรือ อบต.ที่ดูแลอยู่ก็สามารถทุบทิ้งและเปิดให้ประชาชนทั่วไปใช้ได้ แต่เจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันจะมาทุบไม่ได้ เพราะทรัพย์สินของส่วนรวม