ฝากขายบ้านกับธนาคาร
ดิฉันอยากเรียนถามท่านมีชัยเกี่ยวกับเรื่องดังต่อไปนี้
ดิฉันและน้องอีก 2 คน ได้จำนองบ้านกับ ธ. ไทยพาณิชย์ (รับช่วงกู้มาจากพ่อ ซึ่ง พ่อเสียชีวิตเราก็เลยร่วมกันกู้ต่อ) และช่วงเศรษฐกิจไม่ดี เราก็เลยขาดผ่อนชำระ และทางธ. ได้ยื่นข้อเสนอให้เราชำระค่าดอกเบี้ย ให้ครบ 2 ปี และให้ ดิฉันย้ายไป จำนองกับ ธ. อื่น ดิฉันหนักใจตรงที่ว่า จำนวนเงินเป็นเงินจำนวน 2 ล้านกว่าบาท รวมดอกเบี้ยอีก ประมาณ 7 แสนกว่าบาท ซึ่งถ้าดูสภาพบ้านแล้ว คงไม่มีแบงค์ไหนปล่อยกู้ให้เราแน่ ถ้าไม่ย้ายไปแบงค์อื่น ทาง ธ. ไทยพาณิชย์ ก็แนะนำว่าให้ฝากทางธนาคารขายเลยก็ได้ โดยโอนลอยให้ทางธ.
ดิฉันขอเรียนถามท่านมีชัย ดังต่อไปนี้คะ
1. ถ้าฝากธ.ขาย โดยโอนลอยให้ ธ. ดิฉันก็ไม่ต้องชำระในส่วนของเงินกู้และดอกเบี้ยทั้งหมดใช่ไหมคะ
2. ดิฉันยังมีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในบ้านได้หรือไม่คะ
3. ดิฉันจะต้องเสียค่าเช่าบ้านตัวเองอยู่ไหมคะ
4. ถ้าฝากขาย ถ้าทาง ธ. ขายไม่ได้ ก็ไม่มีสิทธิ์ฟ้องดิฉันและน้องได้ใช่ไหมคะ เพราะ น้อง คนที่ 2 เข้ารับราชการอยู่ก็เลยกล้วปัญหาเรื่องฟ้องร้องมาก กลัวจะกระทบกับหน้าที่การงาน
ขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูงคะ
| 
