เรียนอาจารย์มีชัย

ผมได้ซื้อบ้านทาวน์เฮาส์ที่สมุทรปราการและได้โอนเป็นชื่อของผมแล้ว แต่ผมยังไม่ได้เข้าไปอยู่แต่เข้าไปดูบ้างเป็นครั้งคราว ปล่อยทิ้งไว้ 4-5 ปีแล้ว เมื่อวันที่ 17 พ.ค. 2550  ผมเข้าไปดูบ้านและได้รับหนังสือจากหมู่บ้านให้ชำระค่าส่วนกลาง ซึ่งผมไม่เคยชำระเลยเพราะคิดว่ายังไม่ได้เข้าอยู่อาศัย ในหนังสือระบุว่าถ้าไม่ชำระ จะส่งรายชื่อไปยังกรมที่ดินเพื่อระงับนิติกรรมต่างๆเกี่ยวกับบ้านเช่นจะขายจะโอนไม่ได้ ถ้าไม่จ่ายที่ค้างอยู่จนครบ

ผมอยากทราบว่าทางกฎหมายสามารถทำได้ตามที่หมู่บ้านแจ้งหรือครับ

ขอบคุณมากครับ

เรียน คุณไพบูลย์

   ถ้าเขาจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลแล้ว เขาก็มีสิทธิทำอย่างนั้นได้ แต่ถ้าไม่มีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เขาทำอย่างนั้นไม่ได้ แต่เรียกเก็บหนี้ค่าส่วนกลางได้ไม่ว่าคุณจะอยู่หรือไม่อยู่