ผมกราบเรียนถามท่านดังนี้

นาย ก เป็นพ่อ ของนาย ข และได้เขียนพินัยกรรมไว้ว่า บ้านและที่ดินยกให้

นาย ข แต่มีเงื่อนไขว่าให้นาย ข ได้อยู่แค่ชั่วชีวิต และหลังจากนาย ข ตาย

ยกให้กับมูลนิธิ ถามว่า

1.สามารถทำได้หรือไม่

2.ชื่อในโฉนดเป็นชื่อของใคร นาย ข มีกรรมสิทธิในที่ดินและบ้านหรือไม่

ขอบคุณครับ

1 ทำได้

2. เป็นชื่อของ นาย ข. แต่ในพินัยกรรมต้องกำหนดห้ามโอนไว้ และระบุเป็นเงื่อนไขว่าเมื่อนาย ข.ตายแล้วให้ที่ดินนั้นตกเป็นของมูลนิธิ