เรียนถามอาจารย์มีชัย 2 ข้อ ดังนี้ครับ

1. ในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย (ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) สามารถระบุราคาสุทธิหลังหักส่วนลดแล้วได้หรือไม่ครับ หรือจะต้องทำเป็นหนังสือแนบท้าย แล้วระบุราคาเต็มในสัญญาฯ?

2. ได้ตกลงกับเจ้าของโครงการว่าทางโครงการจะเป็นผู้ออกค่าธรรมเนียมการโอนทั้งหมด 100% หากจะระบุข้อตกลงนี้ลงไปในสัญญาจะซื้อจะขาย จะขัดกับประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 457 หรือไม่?

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ

เรียน คุณประณต

1. ก็ระบุราคาที่ซื้อขายกันจริงไว้ในสัญญาก็ได้

2. ไม่ขัด