เรียน  ท่านมีชัย

ดิฉันอยากถามว่า

1ที่ดินที่ยกให้แล้วแต่ยังไม่มีการโอน  แต่อาศัยอยู่นานกว่า  20  ปี  สามารถขอมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือไม่  ถ้าเจ้าของที่ดินที่ยกให้ไม่ยินยอม  และฟ้องร้องได้หรือเปล่าค่ะ

2 ที่ดินที่เปลี่ยนกันแล้ว  แต่อีกฝ่ายไม่ยอมโอนให้และที่ดินที่เปลี่ยนถูกขายไปแล้ว  ส่วนที่ยังไม่โอนสามารถขอมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้หรือเปล่าคะ แล้วต้องทำอย่างไรค่ะ

จากผู้ไม่มี  อีเมล์ค่ะ  อยากขอเข้ามาเช็คเองในเว็บค่ะ

1. การยกให้ที่ยังไม่ได้โอนให้ การยกให้ยังไม่สมบูรณ์ แต่ถ้าได้ครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของและโดยเปิดเผยเป็นเวลาถึง ๑๐ ปี ก็อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้  ลองปรึกษากับทนายความดู

2. คำตอบเป็นอย่างเดียวกับข้อ 1