สวัสดี ครับอาจารย์ ผมได้ไปซื้อที่ดิน ภบท5 ไว้ และได้ทำการปลูกยางพาราไว้เต็มพื้นที่แล้ว ถ้าผมจะสร้างบ้านจะได้หรือเปล่าครับ และไม่ทราบว่าถ้าผมจะขายไม้ยาง ได้หรือเปล่าครับ  แล้วเราจะตรวจสอบได้ยังไงครับว่าที่ดินที่เราซื้อไว้ไม่ได้เป็นที่ดินของป่าไม้ (ตอนซื้อมาเจ้าของเก่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินมาก่อนแล้วครับเป็นเวลา 30 กว่าปี ทางผมไม่ได้ไปทำลายป่านะครับ) ถ้าเป็นที่ดินของป่าไม้จริงผมจะเรียกเงินคืนจากเจ้าของที่ดินเก่าพร้อมทั้งค่าต้นยางที่เราลงปลูกไปได้หรือไม่ ตอนซื้อที่ดินได้ทำสัญญาซื้อขายไว้กับเจ้าของเดิมและได้ให้เจ้าของเดิมเซ็นรับเงินไว้ในเอกสารทางการเงินที่ธนาคารออกให้พร้อมทั้งยังให้ทางผู้ใหญ่บ้านในเขตพื้นที่นั้นเป็นคนเซ็นรับรองไว้

ใบ ภบท.5 นั้น เป็นเพียงใบเสร็จรับเงินว่ามีคนได้ไปเสียภาษีบำรุงท้องที่ โดยอ้างว่าตนเป็นเจ้าของที่ดิน ส่วนจะเป็นเจ้าของจริงหรือไม่ทางราชการไม่รับรู้   การที่คุณซื้อโดยมีเพียงใบ ภบท.5 ก็เป็นเรื่องของความเสี่ยงของคุณ ถ้าปรากฏว่าที่ดินนั้นไม่ใช่ของผู้ขาย หากแต่เป็นที่ป่า คุณก็ต้องรับผิดชอบไปเอง ทั้งในทางแพ่งและในทางอาญา