ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    021322 โดนไล่ จากบ้านที่ปลูกบนที่ดินของผู้อื่นLuck^^10 เมษายน 2550

    คำถาม
    โดนไล่ จากบ้านที่ปลูกบนที่ดินของผู้อื่น

                       คือบ้านทีอยู่อาศัยตอนนี้ตั้งอยู่บนที่ของลุงซึ่งเป็นพี่ชายแม่นี่ล่ะ  โดยที่แม่ซื้อบ้านหลังนี้จากลุงเมื่อ 25 ปีที่แล้ว โดยไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายหรอกนะ แต่ชื่อของแม่เป็นเจ้าบ้านที่นี่ ก่อนหน้านี้(ลืมบอกไปว่าที่นี่มีห้องเช่าด้วยซึ่งสร้างติดกับบ้านบนพื้นที่ 300 ตรว.) แม่ดูแลเก็บค่าเช่าห้อง และดูแลลูกห้อง แต่ 2 ปีหลังลุงทำการปิดห้องเช่าก็ไม่มีลูกห้องแล้วนะ

                       ปัญหามันเกิดตรงที่ว่าลูกของเค้าต้องการที่ดินตรงนี้คืน โดยบอกว่าเราต้องย้ายออกจากที่นี่ ถ้าไม่ไปจะเอาหมายศาลมาไล่ โดยที่จะไม่จ่ายค่าบ้านที่อยู่อาศัยนี้เลย

    คำถาม

    1.  ทั้งลูก หรือตัวลุงซึ่งเป็นเจ้าของที่ มีสิทธิ์ขอหมายศาลขับไล่ได้มั้ย

    2.  สิทธิ์ของความเป็นเจ้าบ้านตามทะเบียนบ้าน ในลักษณะนี้ เรียกร้องอะไรได้บ้าง

    3.  ถ้าเค้าเข้ามาขับไล่ ในบ้านที่อยู่อาศัยของเรา บนที่ดินของเค้า เรามีสิทธิ์ใช้คำว่าบุกรุกได้ มั้ย

    4. การที่ไม่มีหลักฐานการซื้อขายบ้าน จะเป็นปัญหาใดหรือเปล่า ถ้าเราต้องการเรียกร้องค่าบ้านคืน

         เพื่อการย้ายออก

    5. จะเกิดปัญหาใดถ้าระหว่างนี้เค้าเซ็นโอนที่ดินเป็นชื่อของลูก  ในขณะที่เรายังอาศัยอยู่ ซึ่งลูกเค้า 

          สามารถไล่เราได้โยมีสิทธ์เต็มที่หรือเปล่า

    6.  ถ้าการขับไล่ของเค้าไม่สามารถทำได้ เราจะใช้มาตราใดเพื่อเป็นการเอาผิดกับพวกเค้า

                ประเด็นคืออยากเรียกร้องได้บ้างเพราะไม่มีเงินไปหาซื้อที่อยู่ใหม่ตอนนี้น่ะค่ะ และจะคุ้มมั้ยถ้าต้องขึ้นโรงขึ้นศาล

     

    เยอะแระ  สงสัยแค่นี้ก่อน ยังไงช่วยบอกเราหน่อยนะ ขอเป็นแบบมาตราเลยก็ได้

    แต๊งก้วมั่กๆจ่ะ

    คำตอบ

    1. ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ประสงค์จะให้อยู่ต่อไปและเราไม่ยอมออก เขาก็ต้องฟ้องศาล และถ้าศาลตัดสินให้เราไป เราก็ต้องไป

    2. ไม่ได้เพราะอาศัยเขาอยู่  แต่ถ้าเขาเห็นว่าการฟ้องคดีต้องเสียค่าใช้จ่ายและใช้เวลานาน เขาอาจเจรจาตกลงยอมให้ค่ารื้อถอนก็ได้

    3. ถ้าเขาเข้ามาในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตก็เป็นบุกรุกได้

    4. การครอบครองบ้านนั้นอย่างเจ้าของมาเป็นเวลาเกิน ๑๐ ปี บ้านนั้นก็เป็นกรรมสิทธิ์ของคุณแล้วโดยการครอบครอบปรปักษ์

    5. ถ้าที่ดินนั้นเขาโอนให้ลูก ๆ เขาก็ย่อมมีสิทธิฟ้องให้เรารื้อบ้านออกไปได้

    6. เวลาเขาฟ้องขับไล่ เขาอาจขับไล่ออกจากที่ดิน ไม่ใช่ออกจากบ้าน  เว้นแต่ตอนซื้อขายบ้านนั้นได้ตกลงซื้อขายที่ดินพร้อมกับบ้าน คุณก็อาจได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 เมษายน 2550