เรียน ปรึกษาอ.มีชัย

         อ้างถึงกระทู้ 021246 ที่หมดสัญญาแล้วผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก  ขณะนี้อยู่ในกระบวนการทางกฎหมาย  แต่ระหว่างนี้ผู้เช่ายังคงเปิดดำเนินกิจการร้านอาหารอยู่  และมีปัญหานี้ที่ผู้เช่าสร้างปัญหามาตลอดคือท่อระบายน้ำผู้เช่าใช้ร่วมกับผู้ให้เช่าซึ่งมีปัญหาของต่ออุดตันจากทางผู้เช่าแล้วทำให้น้ำขังจนล้นเข้ามาในบ้านของผู้ให้เช่า (พื้นที่เช่าติดกับบ้านผู้ให้เช่า)   เคยเข้าไปดูแล้วว่าท่อน้ำของเค้ามีคราบเศษอาหารมากทำให้น้ำไม่ไหลออก  และก็ได้แจ้งผู้เช่าให้ดำเนินการแก้ไขแต่นี่ก็เป็นปัญหาตลอดระยะเวลา 3 ปี  แจ้งแล้วก็ไม่ได้แก้ปัญหาให้   กลับถูกวาจาก้าวร้าว  ท่าทีที่เป็นอันธพาล   จึงเรียนปรึกษาอาจารย์มีชัย ว่ากรณีแบบนี้จะดำเนินการอย่างไรกับผู้เช่ารายนี้  และระยะเวลาจะเนิ่นนานมากไหม   รบกวนอาจารย์ช่วยตอบด้วย   ขอบคุณคะ

เรียน คุณรัด

     ต้องฟ้องขับไล่ ส่วนจะเนิ่นนานเพียงไร ตอบไม่ได้หรอก เพราะขึ้นอยู่กับศาล