สวัสดีค่ะอาจารย์มีชัย

หนูมีปัญหาอยากเรียนถามอาจารย์เกี่ยวกับการขายคอนโดค่ะ คือว่าตอนนี้หนูอาศัยอยู่ที่คอนโดนี้มา1ปีแล้ว กู้ธนาคารได้417000บาท แต่เจ้าของขายในราคา530000บาท ดังนั้นส่วนที่เหลือหนูต้องจ่ายกับเจ้าของคอนโดเอง ตอนนี้ผ่านมา1ปีแล้วหนูรู้สึกว่าทางนิติบุคคลมีการบริหารงานที่ไม่เหมาะสม และการดูแลด้านการักษาความปลอดภัยก็ไม่ทั่วถึง เมื่อลูกบ้านมีปัญหาซึ่งเกิดจากการก่อสร้างของคอนโดที่ได้มาตรฐานไม่ครบ100เปอร์เซ็นต์ แจ้งกับทางนิติ ทางนิติก็ไม่ดำเนินการอะไร และบอกกับเราว่าไม่สามารถทำอะไรได้เพราะจำนวนเงินค่าส่วนกลางที่จ่ายไปก็ต้องนำไปจ่ายค่าลิฟท์ที่ยังผ่อนไม่หมดตั้งแต่เปิดคอนโดมา ทำให้หนูคิดอยากย้ายที่อยู่แต่ติดที่ว่า ยังผ่อนแบงค์ไม่หมดก็ไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไร เรามีสิทธิ์บอกขายคอนโดหรือไม่ ถ้าขายได้ต้องทำอย่างไรบ้างคะ ขอบพระคุณอาจารย์แทนคนอื่นในบอร์ดมากที่ช่วยเหลือคนไม่มีทางออก สุดท้ายขอให้อาจาร์ยมีสุขภาพแข็งแรงตลอดไปนะคะ

เรียน คุณกร

    คุณมีสิทธิขายได้ แต่ต้องแจ้งให้ผู้ซื้อทราบว่าเขาจะต้องไปผ่อนส่งต่อ โดยทำโอนกันให้เรียบร้อยโดยแจ้งให้เปลี่ยนชื่อผู้กู้กับธนาคาร ถ้าธนาคารเขายินยอมก็ไม่มีปัญหาอะไร