อันที่จริงถ้าว่าตามกฎหมายแล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องไปให้ศาลตั้งให้อีก แต่ในทางปฏิบัติสำนักงานที่ดินหรือธนาคารเขามักจะไม่อยากเสี่ยง เพราะเขาไม่รู้ว่าจริงหรือปลอม เขาจึงเกี่ยงให้ไปให้ศาลตั้งให้ ซึ่งทำให้เขาปลอดภัยไม่ต้องเสี่ยง