ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ครับ

ผมได้ทำการซื้อขายที่ดินแปลงหนึ่งโดยได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ มีการวางเงินมัดจำไว้จำนวนหนึ่งโดยจ่ายส่วนที่เหลือก่อนได้ถ้าพร้อม กำหนดจ่ายภายใน60วัน ต่อมาผมพร้อมจ่ายเงินก่อน1เดือนก็ติดต่อให้มาโอนที่แต่ทางคนขายบอกไม่ขาย ผมจึงนำเงินไปวางที่สนง.บังคับคดี พอครบกำหนดวันโอนผู้ขายไม่มา ผมจึงฟ้องศาล ผู้ขายเสนอเงินมัดจำพร้อมค่าปรับ แต่ผมต้องการที่เพราะเป็นความหวังครอบครัวลูกยังเรียนตั้ง3คน ผู้ขายให้เหตูผลว่าเป็นที่ของแม่ ทั้งๆที่ใบโฉนดเป็นชื่อผู้ขาย และผู้ขายได้ถ่ายโฉนดพร้อมรับรองว่าเป็นของผู้ขาย ต่อมาผมจึงไปที่กรมที่ดินเพื่อจะถามว่าเป็นที่ของใคร ทำให้รู้ว่าผู้ขายได้โอนที่ให้กับแม่แล้ว แต่ทำหลังจากผมทำเรื่องวางทรัพย์กับสนง.บังคับคดีแล้ว10วันและหลังวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย 40วัน ผมแปลกใจว่าทำไมผู้ขายถึงโอนที่ให้แม่ได้ทั้งๆที่สนง.บังคับคดีได้ทำเรื่องอายัดไว้แล้ว(ผู้ขายเป็นข้าราชการและมีญาติทำงานในกรมที่ดิน มีญาติทำงานที่ศาล) ผมจึงขอเรียนถาม อาจารย์ ว่าควรทำยังไงดีครับผมเดือดร้อนมากไม่มีที่จะอยู่ ที่เช่าไว้หมดสัญญาผู้ให้เช่าเห็นใจเลยให้อยู่แต่ไม่ต้องทำสัญญา เรื่องก็ผ่านมา5เดือนแล้ว ขอความกรุณาด้วยครับ ขอบคุณครับ

ถ้าได้ความการโอนให้แม่นั้นเป็นการโอนอำพราง ก็อาจร้องขอต่อศาลเพื่อให้เพิกถอนและให้โอนขายให้คุณได้  แต่ถ้าเป็นการโอนกันจริง คุณก็คงได้แต่เรียกค่าเสียหาย เช่นไปซื้อที่อื่นแพงขึ้นก็เรียกเป็นค่าเสียหายได้