ขอรบกวนสอบถามอาจารย์ แต่ ทั้งนี้ขอเกริ่นก่อนนะค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า...แม่ได้ หย่าร้างกับสามีเก่า และมีบุตรชาย 1 คน มาอยู่กินกับพ่อโดยสมรสจดทะเบียนแต่ทั้งนี้พ่อก็ไม่ได้รับบุตรชายของแม่เป็นบุตรบุญธรรมแต่อย่างใด ยังคงใช้นามสกุลเดิมของพ่อเขา ต่อมาพ่อกับแม่ได้รับบุตรบุญธรรม(ผู้หญิง) มาเลี้ยงและจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย(เพราะนึกว่า ไม่สามารถมีลูกเป็นของตนเองได้อีก) แต่ก็มีลูกขึ้นมาอีกจนได้ คือตัวข้าพเจ้าเองซึ่งไม่เคยได้รับความเอื้ออาทรใดๆ จากพี่ชายพี่สาวทั้งสองเลยเนื่องจากถือว่าเป็นลูกอิจฉาและเป็นลูกรักของพ่อกับแม่(มั้ง)รับรู้ถึงความหมั่นใส้มาตั้งแต่เกิด หลังจากนั้นทั้งพี่ชายลูกของแม่และพี่สาว ซึ่งเป็นลูกบุญธรรม ได้หายตัวไป มาทราบทีหลังว่า..ด้วยไม่สามารถอยู่สู้หน้าผู้คนในหมู่บ้านได้ เพราะได้ชื่อว่าเป็นพี่น้องกันแต่แอบรักชอบกัน จึงหนีไปต่างอำเภอ อยู่กินฉันสามีภรรยาและจดทะเบียนสมรสอย่างถูกต้อง แม่ก็ได้ล้มป่วยมาตลอดและเสียชีวิตในเวลาต่อมา การเสียชีวิตของแม่ทำให้พ่อได้รับค่าสมาชิกฌาปณกิจเป็นเงินจำนวนหนึ่ง(พ่อเป็นลูกจ้างประจำของหน่วยงานแห่งหนึ่ง) หลังจากที่แม่เสียชีวิตได้ประมาณ 2-3 ปีแล้ว จึงได้นำเงินจำนวนดังกล่าวซื้อที่ดินไว้ และข้าพเจ้าก็ได้สร้างบ้านในที่ดินแปลงนั้นซึ่งเป็นชื่อของพ่อ แต่ค่าใช้จ่ายการสร้างบ้านเป็นของข้าพเจ้าเองทั้งหมด และปัญหาจึงเกิดขึ้นมาว่า บัดนี้พี่ชายบุตรของแม่และพี่สาวที่เป็นบุตรบุญธรรม มาทวงสิทธิว่าตนมีสิทธิ์ในบ้านและที่ดินปัจจุบันที่ข้าพเจ้าอยู่กับพ่อ ทั้งที่ตั้งแต่ทั้งสองคนหนีไปอยู่ด้วยกันข้าพเจ้าได้อยู่ดูแลแม่ที่ป่วยจนกระทั่งท่านเสียชีวิต และอยู่ดูแลพ่อที่ชรามากแล้วมาตลอดจนถึงปัจจุบัน เป็นเวลายี่สิบกว่าปี อยู่ๆ บุคคลทั้งสองพึ่งย้อนกลับมาอ้างว่ามีสิทธิ์ในทรัพย์นั้น ในกรณีที่พี่ชายเคยเป็นลูกของแม่ และพี่สาวเป็นบุตรบุญธรรมอย่างถูกต้อง แม้ข้าพเจ้าไม่ได้หวังในทรัพย์สินใดๆ ของพ่อ และสาบานได้ว่า ไม่เคยคิดจะละโมบโลบมากเอามาเป็นของตนเองคนเดียว หากแต่ ก็ ไม่อาจจะทำใจได้และเป็นปัญหาคาใจ ถ้าบุคคลทั้งสองที่ไม่ได้ดูแลพ่อแม่เลยและหนำซ้ำยังทำให้ท่านต้องเสียใจ มามีส่วนในทรัพย์สินของพ่อด้วย
ดังนั้นจึงรบกวนเรียนถามว่า
ขอบคุณมากค่ะ
1. ถ้าตอนที่แม่ตายนั้น ไม่มีทรัพย์สินอะไร นอกจากเงินที่ได้จากค่าฌาปนกิจ ก็ต้องถือว่า แม่ไม่มีทรัพย์มรดกใด เพราะเงินค่าฌาปนกิจนั้นไม่ใช่เงินมรดก หากแต่เป็นสิทธิที่ตกได้แก่พ่อโดยตรง ดังนั้น พี่ชายที่เป็นลูกของแม่ จึงไม่มีสิทธิได้รับมรดกใด ๆ ของมารดาของตน เพราะไม่มีมรดก ส่วนพี่สาวที่เป็นบุตรบุญธรรมก็ยังไม่มีสิทธิอะไรจากเงินก้อนนั้น เมื่อบิดานำเงินนั้นมาซื้อที่ดิน ๆ นั้นก็เป็นของบิดาทั้งหมด
2. ถ้าไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ที่ดินนั้นจะตกได้แก่คุณ กับพี่สาวที่เป็นบุตรบุญธรรมคนละเท่า ๆ กัน ส่วนพี่ชายเมื่อไม่ใช่บุตรของบิดาคุณ จึงไม่มีสิทธิได้รับมรดก
3. ถ้าเป็นที่ดินที่มีโฉนด ก็สามารถโอนกันได้โดยไม่ต้องประกาศ
4. ทำได้โดยการโอนให้คุณเสียก่อนพ่อจะตาย หรือมิฉะนั้นก็ทำพินัยกรรมยกให้คุณ แต่กรณีหลังก็จะเป็นปัญหาในเวลารับมรตก เพราะอาจจะเป็นความในเรื่องพินัยกรรมกันได้ ทางที่ดีก็คือให้พ่อโอนให้คุณแล้วจดทะเบียนสิทธิเก็บกินไว้ ซึ่งจะทำให้พ่อยังมีสิทธิในที่ดินนั้น จนกว่าจะตาย
