กราบเรียนท่านมีชัยครับ

    คุณแม่ผมมีคอนโดฯ ซึ่งควรจะอยู่ระหว่างผ่อนชำระ แต่เนื่องจากทางบ้านประสบปัญหาทางเศรษฐกิจ ทำให้หยุดผ่อนชำระ และอยู่ระหว่างเจรจากับทางธนาคารเพื่อชดใช้หนี้ทั้งก้อนพร้อมดอกเบี้ยทั้งหมด โดยพิจารณาหาผู้ซื้อคอนโดดังกล่าวเพื่อจะได้นำเงินส่วนหนึ่งมาชำระหนี้ค้างทั้งหมดครับ

     แต่เนื่องจากทางบ้านรีบร้อนเกินไป มีคนแนะนำให้รู้จัก นาง ก ซึ่งแจ้งว่าจะซื้อคอนโดของเรา โดยระหว่างนี้จะขอเข้ามาอยู่ก่อน ทางเราอนุญาตแต่ไม่ได้มีการทำสัญญาใดๆ ปัจจุบัน นาง ก ไม่ยอมชำระเงินซื้อคอนโดและไม่ยอมย้ายออก อีกทั้งยังตกแต่งคอนโดของเราใหม่ราวกับเป็นของตนเอง ผมตรวจสอบพบว่าปัจจุบันเค้าถูกศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด  ประกอบกับสอบถามเพื่อนๆ ที่พอรู้กฎหมาย บอกว่า ผมไม่สามารถฟ้องขับไล่ได้ เนื่องจากขาดอายุความ ผมไม่ใช่นักกฎหมายจึงไม่เข้าใจว่าทำไมถึงฟ้องไม่ได้

       จึงอยากสอบถามท่านมีชัยว่า ในกรณีนี้ ผมสามารถฟ้องขับไล่ได้หรือไม่ครับ และค่าเสียหายของห้องที่เค้าปรับปรุงไป ผมเรียกได้หรือไม่ ขอความกรุณาด้วยครับ ทุกวันนี้ทุกข์ใจมากๆ ครับ คอนโดของเราแท้ๆ แต่กลับไม่สามารถเข้าไปอยู่และใช้ได้ ดอกเบี้ยก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (ถ้าผมจะตัดน้ำตัดไฟ สามารถทำได้หรือไม่ครับ)

        กราบขอบพระคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงครับ

ฟ้องได้ซี ตราบใดที่เขายังอยู่ในคอนโด ก็ฟ้องได้เสมอ ไม่มีอายุความหรอก