เรียน อ.มีชัย

เรื่องมีอยู่ว่าได้เช่าบ้านหลังหนึ่งโดยไม่ได้ทำสัญญาเช่า เป็นระยะเวลา10กว่าปีมาแล้ว เพราะอาศัยการเชื่อใจกัน ผ่านไประยะเวลาหนึ่งบ้านได้ชุรุดบกพร่องโดยต้องทำการซ่อมแซมใหญ่ โดยตกลงกับเจ้าของบ้านว่าเงินค่าซ่อมทั้งหมดเราจะเป็นคนออกเอง แต่ต้องให้เราอยู่ต่อไป ต่อมาเจ้าของบ้านได้แอบทำสัญญาขายบ้านให้บุคคลที่สาม โดยจะทำการฟ้องขับไล่ อยากเรียนถามอาจารย์มีชัยว่า เรามีข้อต่อสู้อย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ที่บ้านก็กำลังส่งเสียลูกๆทั้ง3คน ซึ่งถ้าโดนฟ้องขับไล่คงมีผลกระทบต่อครอบครัว เพราะหัวหน้าครอบครัวเสียชีวิตไปแล้ว และเงินที่เราเสียค่าซ่อมใหญ่ไปนั้นเราสามารถเรียกร้องจากเจ้าของบ้านได้หรือไม่ครับ

ถ้าเขาฟ้องขับไล่ก็คงต้องไปสู้คดี เพราะกรณีอาจถือได้ว่าเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าการเช่าธรรมดา