ผมอ่านสัญญาเช่าบ้าน มีอยู่ข้อหนึ่งที่สงสัยครับ เกี่ยวกับข้อสัญญาที่ว่า สิ่งที่แต่งเติมบ้าน จะต้องเป็นของผู้ให้เช่าทั้งหมด ในกรณีอาคารพานิชย์ที่ผู้เช่าได้ทำการกั้นกระจกหน้าบ้าน หรือกั้นกระจกอลูมิเนียม กั้นเป็นห้องเอาไว้ เมื่อเลิกสัญญา ผู้เช่าจะเอา กระจก, อลูมิเนียม รื้อถอนกลับคืนได้หรือไม่ครับ? คือหมายความว่าถือเป็นสิ่งที่ต่อเติมบ้านหรือเปล่าน่ะครับ..

สิ่งที่ผมสงสัยก็คือ ถ้าหากผู้ให้เช่าวางแผนเอาไว้ สมมติว่า มีอาคารพานิชย์อยู่คูหานึง แล้วให้คนมาเช่าเพื่อปรับปรุง ทาสีบ้าน, ปูกระเบื้อง, และทำการพัฒนาบ้านทุกอย่าง พอเสร็จแล้ว เจ้าของบ้านก็ขายบ้าน ซึ่งอาจจะขายให้คนรู้จักกันเองในราคาสูงๆ (คล้ายกับย้ายมือ) ทำให้สัญญาเช่าหมดลง เพื่อที่จะให้ผู้เช่าออกไป แบบนี้เป็นการกระทำที่ถูกกฏหมายหรือไม่ และผู้เช่าจะสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับ

ถ้าในการเช่าได้จดทะเบียนการเช่าไว้ ก็อาจป้องกันสิ่งที่เป็นห่วงได้  หรือมิฉะนั้นก็ระบุในสัญญาเช่าว่าถ้าผู้เช่าต้องออกจากที่เช่าก่อนครบกำหนดเช่า ผู้ให้เช่าต้องชดใช้ค่าต่อเติมหรือตกแต่งให้แก่ผู้เช่า